2018-04-28 13:30:07
Γιατί οι αγοραστές γύρισαν την πλάτη στα προς πλειστηριασμό ακίνητα
Άγονοι κατέληξαν οι πρώτοι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί που είχε προγραμματίσει
για χθες Παρασκευή το Δημόσιο, καθώς δεν υπήρξε ενδιαφέρον από αγοραστές.
Πρόκειται για 15 ακίνητα –οικόπεδα και κτίρια που ανήκαν κυρίως σε επιχειρήσεις– που βγήκαν προς πλειστηριασμό με τιμές εκκίνησης από 96.000 ευρώ έως και 600.000 ευρώ, για οφειλές από 970.000 ευρώ έως και 863 εκατ. ευρώ.
Η τιμή της πρώτης προσφοράς ήταν η εμπορική αξία των ακινήτων όπως προσδιορίστηκε από ιδιώτες εκτιμητές. Στη συνέχεια όμως προβλέπεται ότι αν δύο πλειστηριασμοί κριθούν άγονοι, η ρευστοποίηση των ακινήτων θα μπορεί να γίνεται και σε τιμή χαμηλότερη της εμπορικής. Επόμενη κίνηση είναι η μείωση της τιμής ρευστοποίησης στο ένα τρίτο της αρχικής.
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα «eauction» έχει αναγγελθεί η διενέργεια 7.630 πλειστηριασμών έως τα τέλη του 2018 και ήδη το ηλεκτρονικό σύστημα επιτρέπει τη διενέργεια πλειστηριασμών όχι μόνο μία φορά την εβδομάδα και συγκεκριμένα κάθε Τετάρτη, όπως συνέβαινε μέχρι σήμερα, αλλά και άλλες μέρες. Με δεδομένες τις συνθήκες που επικρατούν στην κτηματαγορά, οι τιμές αναμένεται να υποχωρήσουν σημαντικά, ιδιαίτερα για τα παλαιά διαμερίσματα.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Καθημερινής, το φαινόμενο αντιμετωπίζουν και οι τράπεζες, οι οποίες αγοράζουν οι ίδιες τα ακίνητα που βγάζουν στον πλειστηριασμό. Σύμφωνα με εκπροσώπους της αγοράς ακινήτων, η έλλειψη ενδιαφέροντος για τα ακίνητα που οι τράπεζες ρευστοποιούν έχει κυρίως να κάνει με το γεγονός ότι τα ακίνητα αυτά αντιμετωπίζουν διάφορα νομικά και τεχνικά προβλήματα που αποτρέπουν υποψήφιους αγοραστές.
Σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις, πρόκειται για ακίνητα που μπορούν να πωληθούν σε τιμές μάλιστα που δεν απέχουν από αυτές του αρχικού πλειστηριασμού, αφού όμως προηγουμένως τακτοποιηθούν ως προς τις εκκρεμότητες που τα βαραίνουν και οι οποίες μπορεί να είναι από απλήρωτους λογαριασμούς έως και νομιμοποιήσεις ημιυπαίθριων χώρων.
Όπως αναφέρει η εφημερίδα, από το σύνολο των 1.241 πλειστηριασμών που πραγματοποιήθηκαν από τα τέλη του προηγούμενου χρόνου, οπότε και άνοιξε η πλατφόρμα για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, έως και τα τέλη Μαρτίου, οι 509 κηρύχθηκαν άγονοι, ενώ ενδιαφέρον υπήρξε μόλις για 115 ακίνητα.
Μέχρι σήμερα έχουν αγοράσει τα μισά από τα ακίνητα που έχουν εκπλειστηριαστεί.
Πρόκειται για 617 ακίνητα στο σύνολο των 1.241 ακινήτων που εκπλειστηριάστηκαν από τα τέλη Νοεμβρίου του 2017. Οι τράπεζες έχουν υπολογίσει ότι τα δύο προσεχή χρόνια θα αγοράσουν πάνω από 5.000 ακίνητα και για τον λόγο αυτό έχουν εγγράψει στον προϋπολογισμό τους έως και 5 δισ. ευρώ.
anatakti
Άγονοι κατέληξαν οι πρώτοι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί που είχε προγραμματίσει
για χθες Παρασκευή το Δημόσιο, καθώς δεν υπήρξε ενδιαφέρον από αγοραστές.
Πρόκειται για 15 ακίνητα –οικόπεδα και κτίρια που ανήκαν κυρίως σε επιχειρήσεις– που βγήκαν προς πλειστηριασμό με τιμές εκκίνησης από 96.000 ευρώ έως και 600.000 ευρώ, για οφειλές από 970.000 ευρώ έως και 863 εκατ. ευρώ.
Η τιμή της πρώτης προσφοράς ήταν η εμπορική αξία των ακινήτων όπως προσδιορίστηκε από ιδιώτες εκτιμητές. Στη συνέχεια όμως προβλέπεται ότι αν δύο πλειστηριασμοί κριθούν άγονοι, η ρευστοποίηση των ακινήτων θα μπορεί να γίνεται και σε τιμή χαμηλότερη της εμπορικής. Επόμενη κίνηση είναι η μείωση της τιμής ρευστοποίησης στο ένα τρίτο της αρχικής.
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα «eauction» έχει αναγγελθεί η διενέργεια 7.630 πλειστηριασμών έως τα τέλη του 2018 και ήδη το ηλεκτρονικό σύστημα επιτρέπει τη διενέργεια πλειστηριασμών όχι μόνο μία φορά την εβδομάδα και συγκεκριμένα κάθε Τετάρτη, όπως συνέβαινε μέχρι σήμερα, αλλά και άλλες μέρες. Με δεδομένες τις συνθήκες που επικρατούν στην κτηματαγορά, οι τιμές αναμένεται να υποχωρήσουν σημαντικά, ιδιαίτερα για τα παλαιά διαμερίσματα.
Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Καθημερινής, το φαινόμενο αντιμετωπίζουν και οι τράπεζες, οι οποίες αγοράζουν οι ίδιες τα ακίνητα που βγάζουν στον πλειστηριασμό. Σύμφωνα με εκπροσώπους της αγοράς ακινήτων, η έλλειψη ενδιαφέροντος για τα ακίνητα που οι τράπεζες ρευστοποιούν έχει κυρίως να κάνει με το γεγονός ότι τα ακίνητα αυτά αντιμετωπίζουν διάφορα νομικά και τεχνικά προβλήματα που αποτρέπουν υποψήφιους αγοραστές.
Σύμφωνα με τις ίδιες εκτιμήσεις, πρόκειται για ακίνητα που μπορούν να πωληθούν σε τιμές μάλιστα που δεν απέχουν από αυτές του αρχικού πλειστηριασμού, αφού όμως προηγουμένως τακτοποιηθούν ως προς τις εκκρεμότητες που τα βαραίνουν και οι οποίες μπορεί να είναι από απλήρωτους λογαριασμούς έως και νομιμοποιήσεις ημιυπαίθριων χώρων.
Όπως αναφέρει η εφημερίδα, από το σύνολο των 1.241 πλειστηριασμών που πραγματοποιήθηκαν από τα τέλη του προηγούμενου χρόνου, οπότε και άνοιξε η πλατφόρμα για τους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς, έως και τα τέλη Μαρτίου, οι 509 κηρύχθηκαν άγονοι, ενώ ενδιαφέρον υπήρξε μόλις για 115 ακίνητα.
Μέχρι σήμερα έχουν αγοράσει τα μισά από τα ακίνητα που έχουν εκπλειστηριαστεί.
Πρόκειται για 617 ακίνητα στο σύνολο των 1.241 ακινήτων που εκπλειστηριάστηκαν από τα τέλη Νοεμβρίου του 2017. Οι τράπεζες έχουν υπολογίσει ότι τα δύο προσεχή χρόνια θα αγοράσουν πάνω από 5.000 ακίνητα και για τον λόγο αυτό έχουν εγγράψει στον προϋπολογισμό τους έως και 5 δισ. ευρώ.
anatakti
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Αυτές είναι οι χώρες με το υψηλότερο ποσοστό εργαζομένων-ρομπότ
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
![Δεν θα πιστεύετε στα μάτια σας! Δείτε πώς είναι σήμερα ο χορευτής που πρωταγωνιστούσε στους Μικρομεσαίους Άγγελος Χατζής [photos]](https://images.newsnowgreece.com/113/1134983/den-tha-pistevete-sta-matia-sas-deite-pos-einai-simera-o-xoreftis-pou-protagonistouse-stous-mikromesaious-aggelos-xatzis-photos-1-124x78.jpg)
