2019-12-16 15:06:43
Τελικά επελέγη το σενάριο της ολικής πώλησης - Στόχος είναι το κλείσιμο της συμφωνίας
στις αρχές του 2020 - Το επενδυτικό πρόγραμμα εκτιμάται ότι μπορεί να ξεπεράσει τα €100 εκατ. Σε σύγκλιση ως προς το τελικό τίμημα που μπορεί να οδηγήσει στο κλείσιμο του deal ακόμη και στις αρχές του νέου έτους για το Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική φαίνεται ότι καταλήγουν οι όμιλοι Στέγγου και Σαββίδη, από την πλευρά του πωλητή και του αγοραστή αντίστοιχα.
Όπως επισημαίνουν αρμόδιες πηγές στο ΝΜ, οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των δύο πλευρών «βρίσκονται σε καλό δρόμο» για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας του συγκροτήματο, από την οποία θα αποχωρήσει συνολικά η Τεχνική Ολυμπιακή και ο όμιλος Στέγγου.
Ένα από τα σενάρια που είχαν πέσει στο τραπέζι ήταν να «σπάσουν» οι δραστηριότητες εντός του συγκροτήματος ανάλογα με τη χρήση (ξενοδοχεία, κατοικίες, οινοποιείο) και να αξιοποιηθούν χωριστά, ωστόσο τελικά επελέγη το σενάριο της ολικής πώλησης, λόγω των συνεργειών και των επιπλέον υπεραξιών που δημιουργούνται σε βάθος χρόνου. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στόχος είναι το κλείσιμο της συμφωνίας στις αρχές του 2020, με τον όμιλο Σαββίδη, με τον οποίο, ως γνωστόν, στα μέσα Νοεμβρίου υπεγράφη και το σχετικό μνημόνιο συναντίληψης (MoU) για τη διενέργεια διαπραγματεύσεων.
«Οι δύο πλευρές έχουν συγκλίνει ως προς το τίμημα», αναφέρουν αρμόδιες πηγές, προσθέτοντας ότι για την πλευρά των ιδιοκτητών, της Τεχνική Ολυμπιακή και του ομίλου Στέγγου, από τα κεφάλαια που έχουν λαμβάνειν από την πώληση, θα εξοφληθεί πλήρως το δάνειο των 45 εκατ. ευρώ που ελήφθη νωρίτερα μέσα στη φετινή χρονιά από τον διεθνή χρηματοπιστωτικό και επενδυτικό οίκο Fortress με σκοπό την αναχρηματοδότηση του βραχυπρόθεσμου δανεισμού ύψους έως 22,5 εκατ. ευρώ και την αποπληρωμή συγκεκριμένων υποχρεώσεων και κάλυψη αναγκών κεφαλαίου κίνησης έως 22,5 εκατ. ευρώ. Η πώληση θα σηματοδοτήσει και το τέλος μιας εποχής για το συγκρότημα μετά από δύο δεκαετίες, από το 1999, όταν ο κατασκευαστικός όμιλος αγόρασε το ιστορικό συγκρότημα.
Από την πλευρά του, ο όμιλος Σαββίδη σκοπεύει, να προχωρήσει σε ολική επανατοποθέτηση (repositioning) του συγκροτήματος στην ευρωπαϊκή τουριστική αγορά με στόχο την προσέλκυση περισσότερων επισκεπτών με «γερά» πορτοφόλια, κυρίως Δυτικοευρωπαίων αλλά και Ρώσων, δεδομένων και των συνδέσμων που διατηρεί ο επιχειρηματίας με τη ρωσική αγορά.
Οι διαπραγματεύσεις αυτή την στιγμή αφορούν, κατά τις πληροφορίες, την πλήρη αποχώρηση της οικογένειας Στέγγου από την ιδιοκτησία του συγκροτήματος, το οποίο θα περάσει από ολικό ‘’lifting’’, χωρίς ωστόσο να έχει αποσαφηνιστεί ακόμη αν αυτό θα γίνει εν λειτουργία ή αν θα χρειαστεί να κλείσει για μία σεζόν.
«Το Πόρτο Καρράς είναι πλήρως λειτουργικό και μπορεί να δεχθεί επισκέπτες ως έχει, ωστόσο, με το δεδομένο ότι ο νέος επενδυτής θέλει να το αναμορφώσει πλήρως, είναι πιθανό να επιλέξει να το κλείσει για την πρώτη χρονική περίοδο, ώστε να διευκολυνθεί το πρόγραμμα των ανακαινίσεων».
Επισημαίνεται εδώ ότι το επενδυτικό πρόγραμμα για το ολικό ‘’lifting’’ του συγκροτήματος που περιλαμβάνει τέσσερα ξενοδοχεία, μαρίνα, γκολφ, καζίνο, οινοποιείο κ.λ.π., εκτιμάται ότι μπορεί να ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον κεφάλαια θα απαιτηθούν για την κατασκευή κατοικιών εντός της έκτασης, αφού στην «προίκα» του Πόρτο Καρράς περιλαμβάνεται και η δυνατότητα για 526 συνολικά παραθεριστικές.
Με βάση την αποτίμηση στο τέλος του 2018, η ακίνητη περιουσία του συγκροτήματος Πόρτο Καρράς εκτιμήθηκε σε αξία 394,5 εκατ. ευρώ, μειωμένη κατά 72,5 εκατ. ευρώ έναντι της αντίστοιχης εκτίμησης στο τέλος του 2017. Ως προς τις επιδόσεις, η φετινή τουριστική περίοδος έκλεισε σε ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα από το 2018, λόγω του σαφώς μεγαλύτερου ανταγωνισμού (Τουρκία, Αίγυπτος , Β. Αφρική κλπ), των καιρικών συνθηκών που αντιμετώπισε ο προορισμός της Χαλκιδικής το φετινό καλοκαίρι κ.α..
anatakti
στις αρχές του 2020 - Το επενδυτικό πρόγραμμα εκτιμάται ότι μπορεί να ξεπεράσει τα €100 εκατ. Σε σύγκλιση ως προς το τελικό τίμημα που μπορεί να οδηγήσει στο κλείσιμο του deal ακόμη και στις αρχές του νέου έτους για το Πόρτο Καρράς στη Χαλκιδική φαίνεται ότι καταλήγουν οι όμιλοι Στέγγου και Σαββίδη, από την πλευρά του πωλητή και του αγοραστή αντίστοιχα.
Όπως επισημαίνουν αρμόδιες πηγές στο ΝΜ, οι διαπραγματεύσεις μεταξύ των δύο πλευρών «βρίσκονται σε καλό δρόμο» για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας του συγκροτήματο, από την οποία θα αποχωρήσει συνολικά η Τεχνική Ολυμπιακή και ο όμιλος Στέγγου.
Ένα από τα σενάρια που είχαν πέσει στο τραπέζι ήταν να «σπάσουν» οι δραστηριότητες εντός του συγκροτήματος ανάλογα με τη χρήση (ξενοδοχεία, κατοικίες, οινοποιείο) και να αξιοποιηθούν χωριστά, ωστόσο τελικά επελέγη το σενάριο της ολικής πώλησης, λόγω των συνεργειών και των επιπλέον υπεραξιών που δημιουργούνται σε βάθος χρόνου. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι στόχος είναι το κλείσιμο της συμφωνίας στις αρχές του 2020, με τον όμιλο Σαββίδη, με τον οποίο, ως γνωστόν, στα μέσα Νοεμβρίου υπεγράφη και το σχετικό μνημόνιο συναντίληψης (MoU) για τη διενέργεια διαπραγματεύσεων.
«Οι δύο πλευρές έχουν συγκλίνει ως προς το τίμημα», αναφέρουν αρμόδιες πηγές, προσθέτοντας ότι για την πλευρά των ιδιοκτητών, της Τεχνική Ολυμπιακή και του ομίλου Στέγγου, από τα κεφάλαια που έχουν λαμβάνειν από την πώληση, θα εξοφληθεί πλήρως το δάνειο των 45 εκατ. ευρώ που ελήφθη νωρίτερα μέσα στη φετινή χρονιά από τον διεθνή χρηματοπιστωτικό και επενδυτικό οίκο Fortress με σκοπό την αναχρηματοδότηση του βραχυπρόθεσμου δανεισμού ύψους έως 22,5 εκατ. ευρώ και την αποπληρωμή συγκεκριμένων υποχρεώσεων και κάλυψη αναγκών κεφαλαίου κίνησης έως 22,5 εκατ. ευρώ. Η πώληση θα σηματοδοτήσει και το τέλος μιας εποχής για το συγκρότημα μετά από δύο δεκαετίες, από το 1999, όταν ο κατασκευαστικός όμιλος αγόρασε το ιστορικό συγκρότημα.
Από την πλευρά του, ο όμιλος Σαββίδη σκοπεύει, να προχωρήσει σε ολική επανατοποθέτηση (repositioning) του συγκροτήματος στην ευρωπαϊκή τουριστική αγορά με στόχο την προσέλκυση περισσότερων επισκεπτών με «γερά» πορτοφόλια, κυρίως Δυτικοευρωπαίων αλλά και Ρώσων, δεδομένων και των συνδέσμων που διατηρεί ο επιχειρηματίας με τη ρωσική αγορά.
Οι διαπραγματεύσεις αυτή την στιγμή αφορούν, κατά τις πληροφορίες, την πλήρη αποχώρηση της οικογένειας Στέγγου από την ιδιοκτησία του συγκροτήματος, το οποίο θα περάσει από ολικό ‘’lifting’’, χωρίς ωστόσο να έχει αποσαφηνιστεί ακόμη αν αυτό θα γίνει εν λειτουργία ή αν θα χρειαστεί να κλείσει για μία σεζόν.
«Το Πόρτο Καρράς είναι πλήρως λειτουργικό και μπορεί να δεχθεί επισκέπτες ως έχει, ωστόσο, με το δεδομένο ότι ο νέος επενδυτής θέλει να το αναμορφώσει πλήρως, είναι πιθανό να επιλέξει να το κλείσει για την πρώτη χρονική περίοδο, ώστε να διευκολυνθεί το πρόγραμμα των ανακαινίσεων».
Επισημαίνεται εδώ ότι το επενδυτικό πρόγραμμα για το ολικό ‘’lifting’’ του συγκροτήματος που περιλαμβάνει τέσσερα ξενοδοχεία, μαρίνα, γκολφ, καζίνο, οινοποιείο κ.λ.π., εκτιμάται ότι μπορεί να ξεπεράσει τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ επιπλέον κεφάλαια θα απαιτηθούν για την κατασκευή κατοικιών εντός της έκτασης, αφού στην «προίκα» του Πόρτο Καρράς περιλαμβάνεται και η δυνατότητα για 526 συνολικά παραθεριστικές.
Με βάση την αποτίμηση στο τέλος του 2018, η ακίνητη περιουσία του συγκροτήματος Πόρτο Καρράς εκτιμήθηκε σε αξία 394,5 εκατ. ευρώ, μειωμένη κατά 72,5 εκατ. ευρώ έναντι της αντίστοιχης εκτίμησης στο τέλος του 2017. Ως προς τις επιδόσεις, η φετινή τουριστική περίοδος έκλεισε σε ελαφρώς χαμηλότερα επίπεδα από το 2018, λόγω του σαφώς μεγαλύτερου ανταγωνισμού (Τουρκία, Αίγυπτος , Β. Αφρική κλπ), των καιρικών συνθηκών που αντιμετώπισε ο προορισμός της Χαλκιδικής το φετινό καλοκαίρι κ.α..
anatakti
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΕΠΟΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Σε «Πυρετό» οι Ένοπλες Δυνάμεις – «Προσοχή στο λάθος»
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
