2013-05-06 13:52:03
του Δημητρη Ρηγοπουλου
Το νερό φαίνεται πως μπαίνει στο αυλάκι για ένα από τα σημαντικότερα προγράμματα αστικής ανάπλασης στην Αθήνα.
Ο Κεραμεικός και το Μεταξουργείο, δύο παλιές και κρίσιμες για την αυριανή ημέρα της πόλης συνοικίες, αναμένεται να επωφεληθούν άμεσα από την ένταξη του σύνθετου σχεδίου αστικής αναζωογόνησης συνολικού προϋπολογισμού 70 εκατομμυρίων ευρώ στο ευρωπαϊκό πρόγραμμα Jessica.
Το project προϋποθέτει την στενή συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικύ τομέα και σειρά παρεμβάσεων σε κοινόχρηστους χώρους της περιοχής, και περιλαμβάνει αποκατάσταση κτιρίων ή οικοδόμηση νέων από σημαντικούς Ελληνες και ξένους αρχιτέκτονες, όπου προβλέπεται να αναπτυχθούν εμπορικοί και επαγγελματικοί χώροι από τους δημιουργικούς τομείς της οικονομίας (νέα ελληνικά προϊόντα, επιχειρήσεις τεχνολογίας, δικηγορικά, αρχιτετονικά, δημιουργικά γραφεία, κ.ά.), καθώς και διαμερίσματα – studio προσωρινής διαμονής, όπως πρότυπες φοιτητικές κατοικίες.
H πρωτοβουλία ανήκει στην εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων σύγχρονης αρχιτεκτονικής Oliaros και η οποία από το 2006 ξεκίνησε το έργο KM Properties με σκοπό την ανάπτυξη μιας υποβαθμισμένης αλλά ιστορικής γειτονιάς, μέσω της ανάπτυξης ακινήτων και άλλων δευτερευουσών δραστηριοτήτων.
Τριάντα εννέα ιδιοκτησίες
Το KM Properties στο σύνολό του περιλαμβάνει 39 κτίρια, εκ των οποίων τα 20 είναι διατηρητέα, τα 5 παλαιά επαγγελματικά κτίρια, ενώ οι νέες οικοδομές θα αφορούν την πλειοψηφία της προβλεπόμενης δομημένης επιφάνειας του έργου που εξελίσσεται στην περιοχή Κεραμεικού – Μεταξουργείου (14 κτίρια). Το έργο στο σύνολό του προβλέπει την ανάπτυξη μόνιμων κατοικιών σε επόμενο στάδιο δεδομένου ότι η χρηματοδότησή τους δεν προβλέπεται από το Jessica.
Το «πράσινο φως» για την επιτάχυνση του έργου και την ένταξή του στις διαδικασίες ταχείας αδειοδότησης (fast track) έδωσε σύσκεψη με την πρωτοβουλία του υφυπουργού Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Νότη Μηταράκη και την συμμετοχή του δημάρχου Αθηναίων Γιώργου Καμίνη. Σημειώνεται ότι ο δήμος έχει ήδη προκρίνει την ένταξη του έργου στο πρόγραμμα Jessica, καθώς και παράπλευρων έργων στο ΕΣΠΑ, ύψους 7 εκατ. ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, προβλέπεται η δημιουργία παιδικού σταθμού, ενός πράσινου ποδηλατόδρομου, η ανάπλαση της πλατείας Αυδή, ο φωτισμός ολόκληρης της περιοχής με νέας τεχνολογίας λαμπτήρες. Jessica είναι το αγγλικό ακρωνύμιο της πρωτοβουλίας «Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas» (Κοινή ευρωπαϊκή υποστήριξη για βιώσιμες επενδύσεις σε αστικές περιοχές). Το πρόγραμμα απαιτεί πλέον έργα αστικών αναπλάσεων που παράγουν έσοδα, ώστε η χρηματοδότηση να είναι «επιστρέψιμη». Ενα σημαντικό πλεονέκτημα του Jessica είναι ότι μπορεί να προσελκύσει τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα.
Για να ξεκινήσει το έργο θα πρέπει πρώτα να υλοποιηθεί η συμφωνία δανειοδότησης του έργου και γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο συμμετείχαν στη σύσκεψη της προηγούμενης εβδομάδας και οι εκπρόσωποι της Εθνικής Τράπεζας. Οι τελευταίοι έθεσαν με έμφαση τα ζητήματα ασφάλειας της περιοχής (διακίνηση και χρήση ναρκωτικών, πορνεία). «Αυτά τα θέματα πρέπει να αντιμετωπιστούν σε συνεργασία με το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη, που αντιλαμβανόμαστε όλοι ότι έχει τη βούληση να βρει λύσεις», δήλωσε ο κ. Νότης Μηταράκης. «Αν ξεκινήσουμε αυτήν τη διαδικασία, μπορεί να ολοκληρωθεί η αδειοδότηση μέσα στο 2013».
Τα πορνεία
Ο δήμαρχος Αθηναίων μίλησε ανοιχτά για το θέμα των παράνομων οίκων ανοχής, η απομάκρυνση των οποίων θεωρείται «προαπαιτούμενο» για την εφαρμογή του prοject.
Για τον διευθύνοντα σύμβουλο του Invest in Greece Στέφανο Ησαΐα είναι μια μοναδική ευκαιρία για να αναζωογονήσουμε μια κρίσιμη περιοχή στο μαλακό υπογάστριο της Ομόνοιας. «Νομίζω πως θα ξεπεραστούν τα εμπόδια που απομένουν. Τα επόμενα βήματα δρομολογούνται». Υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο η επόμενη σύσκεψη να συγκληθεί και πριν από τις διακοπές του Πάσχα. Ως προς το χρονοδιάγραμμα και σύμφωνα με τους όρους του Jessica, όλα τα έργα θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το καλοκαίρι του 2015. Την ίδια εποχή θα βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο οι εργασίες για το Re-think Athens kala-nea.gr
Το νερό φαίνεται πως μπαίνει στο αυλάκι για ένα από τα σημαντικότερα προγράμματα αστικής ανάπλασης στην Αθήνα.
Ο Κεραμεικός και το Μεταξουργείο, δύο παλιές και κρίσιμες για την αυριανή ημέρα της πόλης συνοικίες, αναμένεται να επωφεληθούν άμεσα από την ένταξη του σύνθετου σχεδίου αστικής αναζωογόνησης συνολικού προϋπολογισμού 70 εκατομμυρίων ευρώ στο ευρωπαϊκό πρόγραμμα Jessica.
Το project προϋποθέτει την στενή συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικύ τομέα και σειρά παρεμβάσεων σε κοινόχρηστους χώρους της περιοχής, και περιλαμβάνει αποκατάσταση κτιρίων ή οικοδόμηση νέων από σημαντικούς Ελληνες και ξένους αρχιτέκτονες, όπου προβλέπεται να αναπτυχθούν εμπορικοί και επαγγελματικοί χώροι από τους δημιουργικούς τομείς της οικονομίας (νέα ελληνικά προϊόντα, επιχειρήσεις τεχνολογίας, δικηγορικά, αρχιτετονικά, δημιουργικά γραφεία, κ.ά.), καθώς και διαμερίσματα – studio προσωρινής διαμονής, όπως πρότυπες φοιτητικές κατοικίες.
H πρωτοβουλία ανήκει στην εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων σύγχρονης αρχιτεκτονικής Oliaros και η οποία από το 2006 ξεκίνησε το έργο KM Properties με σκοπό την ανάπτυξη μιας υποβαθμισμένης αλλά ιστορικής γειτονιάς, μέσω της ανάπτυξης ακινήτων και άλλων δευτερευουσών δραστηριοτήτων.
Τριάντα εννέα ιδιοκτησίες
Το KM Properties στο σύνολό του περιλαμβάνει 39 κτίρια, εκ των οποίων τα 20 είναι διατηρητέα, τα 5 παλαιά επαγγελματικά κτίρια, ενώ οι νέες οικοδομές θα αφορούν την πλειοψηφία της προβλεπόμενης δομημένης επιφάνειας του έργου που εξελίσσεται στην περιοχή Κεραμεικού – Μεταξουργείου (14 κτίρια). Το έργο στο σύνολό του προβλέπει την ανάπτυξη μόνιμων κατοικιών σε επόμενο στάδιο δεδομένου ότι η χρηματοδότησή τους δεν προβλέπεται από το Jessica.
Το «πράσινο φως» για την επιτάχυνση του έργου και την ένταξή του στις διαδικασίες ταχείας αδειοδότησης (fast track) έδωσε σύσκεψη με την πρωτοβουλία του υφυπουργού Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας, Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Νότη Μηταράκη και την συμμετοχή του δημάρχου Αθηναίων Γιώργου Καμίνη. Σημειώνεται ότι ο δήμος έχει ήδη προκρίνει την ένταξη του έργου στο πρόγραμμα Jessica, καθώς και παράπλευρων έργων στο ΕΣΠΑ, ύψους 7 εκατ. ευρώ. Πιο συγκεκριμένα, προβλέπεται η δημιουργία παιδικού σταθμού, ενός πράσινου ποδηλατόδρομου, η ανάπλαση της πλατείας Αυδή, ο φωτισμός ολόκληρης της περιοχής με νέας τεχνολογίας λαμπτήρες. Jessica είναι το αγγλικό ακρωνύμιο της πρωτοβουλίας «Joint European Support for Sustainable Investment in City Areas» (Κοινή ευρωπαϊκή υποστήριξη για βιώσιμες επενδύσεις σε αστικές περιοχές). Το πρόγραμμα απαιτεί πλέον έργα αστικών αναπλάσεων που παράγουν έσοδα, ώστε η χρηματοδότηση να είναι «επιστρέψιμη». Ενα σημαντικό πλεονέκτημα του Jessica είναι ότι μπορεί να προσελκύσει τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα.
Για να ξεκινήσει το έργο θα πρέπει πρώτα να υλοποιηθεί η συμφωνία δανειοδότησης του έργου και γι’ αυτόν ακριβώς τον λόγο συμμετείχαν στη σύσκεψη της προηγούμενης εβδομάδας και οι εκπρόσωποι της Εθνικής Τράπεζας. Οι τελευταίοι έθεσαν με έμφαση τα ζητήματα ασφάλειας της περιοχής (διακίνηση και χρήση ναρκωτικών, πορνεία). «Αυτά τα θέματα πρέπει να αντιμετωπιστούν σε συνεργασία με το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη, που αντιλαμβανόμαστε όλοι ότι έχει τη βούληση να βρει λύσεις», δήλωσε ο κ. Νότης Μηταράκης. «Αν ξεκινήσουμε αυτήν τη διαδικασία, μπορεί να ολοκληρωθεί η αδειοδότηση μέσα στο 2013».
Τα πορνεία
Ο δήμαρχος Αθηναίων μίλησε ανοιχτά για το θέμα των παράνομων οίκων ανοχής, η απομάκρυνση των οποίων θεωρείται «προαπαιτούμενο» για την εφαρμογή του prοject.
Για τον διευθύνοντα σύμβουλο του Invest in Greece Στέφανο Ησαΐα είναι μια μοναδική ευκαιρία για να αναζωογονήσουμε μια κρίσιμη περιοχή στο μαλακό υπογάστριο της Ομόνοιας. «Νομίζω πως θα ξεπεραστούν τα εμπόδια που απομένουν. Τα επόμενα βήματα δρομολογούνται». Υπάρχει σοβαρό ενδεχόμενο η επόμενη σύσκεψη να συγκληθεί και πριν από τις διακοπές του Πάσχα. Ως προς το χρονοδιάγραμμα και σύμφωνα με τους όρους του Jessica, όλα τα έργα θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί μέχρι το καλοκαίρι του 2015. Την ίδια εποχή θα βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο οι εργασίες για το Re-think Athens kala-nea.gr
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Έκαψαν τη Mέρκελ αντί για Ιούδα στην Κρήτη!
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
