2013-09-20 12:46:05
Μόλις στο 1/6 σε σχέση με τα ανώτατα επίπεδα του 2007 αναμένεται να διαμορφωθούν εφέτος οι συναλλαγές στην κατοικία , όπερ μεταφράζεται σε 22.700 συναλλαγές το 2013... έναντι των 148.200 που είχαν πραγματοποιηθεί προ εξαετίας.
Την εκτίμηση αυτή εκφράζουν οι αναλυτές της Alpha Bank με βάση τα μέχρι σήμερα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, επισημαίνοντας επιπλέον ότι το αμέσως προηγούμενο έτος, το 2012, οι συναλλαγές επί των οικιστικών ακινήτων στη χώρα μας είχαν διαμορφωθεί στις 30.300. Η Alpha Bank αποδίδει για μία ακόμη φορά τη δυσμενή κατάσταση στην αγορά ακινήτων, μεταξύ άλλων, και στην υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, ιδιαίτερα κατά το 2013, λόγω της επιβολής ταυτόχρονα σε αυτό του ΕΕΤΗΔΕ και του ΦΑΠ του 2010, 2011 και 2012. Επίσης, ο ισχύον φόρος επί των συναλλαγών ακινήτων επιβάλλεται σε αντικειμενικές αξίες ακινήτων που σε πολλές περιπτώσεις είναι τώρα υψηλότερες από τις πραγματικές αξίες. «Τα μέτρα αυτά αποτελούν αντικίνητρο στην ανάκαμψη των συναλλαγών επί ακινήτων, παρά τις πολύ χαμηλές ζητούμενες τιμές για αξιόλογα ακίνητα», αναφέρουν χαρακτηριστικά οι αναλυτές της τράπεζας.
Ωστόσο, μέσα σε όλα τα αρνητικά (καθίζηση της αγοράς, μείωση οικοδομικής δραστηριότητας, πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά -35,6%, πτώση των εμπορικών τιμών αγοράς στα διαμερίσματα το πρώτο εξάμηνο του 2013 κατά 11,4% κ.τ.λ.) επισημαίνουν και μία θετική ένδειξη: Η ζήτηση από το εξωτερικό αρχίζει να συμβάλλει σε σημαντικό πλέον βαθμό στην οικοδομική δραστηριότητα, δεδομένου ότι η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων (Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος) αυξήθηκε κατά 25,4% στο πρώτο εξάμηνο του 2013 σε 60,3 εκατ. ευρώ από 48,1 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2012.
newmoney.gr
Την εκτίμηση αυτή εκφράζουν οι αναλυτές της Alpha Bank με βάση τα μέχρι σήμερα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, επισημαίνοντας επιπλέον ότι το αμέσως προηγούμενο έτος, το 2012, οι συναλλαγές επί των οικιστικών ακινήτων στη χώρα μας είχαν διαμορφωθεί στις 30.300. Η Alpha Bank αποδίδει για μία ακόμη φορά τη δυσμενή κατάσταση στην αγορά ακινήτων, μεταξύ άλλων, και στην υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση της ακίνητης περιουσίας, ιδιαίτερα κατά το 2013, λόγω της επιβολής ταυτόχρονα σε αυτό του ΕΕΤΗΔΕ και του ΦΑΠ του 2010, 2011 και 2012. Επίσης, ο ισχύον φόρος επί των συναλλαγών ακινήτων επιβάλλεται σε αντικειμενικές αξίες ακινήτων που σε πολλές περιπτώσεις είναι τώρα υψηλότερες από τις πραγματικές αξίες. «Τα μέτρα αυτά αποτελούν αντικίνητρο στην ανάκαμψη των συναλλαγών επί ακινήτων, παρά τις πολύ χαμηλές ζητούμενες τιμές για αξιόλογα ακίνητα», αναφέρουν χαρακτηριστικά οι αναλυτές της τράπεζας.
Ωστόσο, μέσα σε όλα τα αρνητικά (καθίζηση της αγοράς, μείωση οικοδομικής δραστηριότητας, πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά -35,6%, πτώση των εμπορικών τιμών αγοράς στα διαμερίσματα το πρώτο εξάμηνο του 2013 κατά 11,4% κ.τ.λ.) επισημαίνουν και μία θετική ένδειξη: Η ζήτηση από το εξωτερικό αρχίζει να συμβάλλει σε σημαντικό πλέον βαθμό στην οικοδομική δραστηριότητα, δεδομένου ότι η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων (Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος) αυξήθηκε κατά 25,4% στο πρώτο εξάμηνο του 2013 σε 60,3 εκατ. ευρώ από 48,1 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2012.
newmoney.gr
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
ΠΑΟΚ - Σαχτιόρ 2-1
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
