2014-01-16 15:03:08
Πτώση στις τιμές των ενοικίων σημειώνεται στα καταστήματα αλλά και στα σπίτια στο Ρέθυμνο, αφού οι ιδιοκτήτες φαίνεται πως πήραν απόφαση ότι αν δεν ρίξουν τις τιμές, θα βλέπουν για πολύ καιρό ακόμα τις ιδιοκτησίες τους ξενοίκιαστες.
Πάντως σε κάθε περίπτωση η μείωση δεν είναι μεγάλη, με εξαίρεση τις περιοχές εκτός κέντρου, όπου τα ποσοστά αγγίζουν μέχρι και το -40%.
«ΔΕΝ ΑΝΤΕΧΟΥΝ ΤΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ»
Η κρίση που έχει χτυπήσει πλέον το μεγαλύτερο κομμάτι της κοινωνίας είχε ως αποτέλεσμα πολλά καταστήματα να μένουν επί μήνες ξενοίκιαστα, αφού οι ενοικιαστές αποχωρούσαν λόγω αδυναμίας καταβολής του ενοικίου. Οι ιδιοκτήτες όμως, μπορεί στην αρχή της κρίσης να μην έριχναν τις τιμές, ωστόσο πλέον δεν μπορούν να αντέξουν τα χαράτσια και τους νέους φόρους, έτσι προχωρούν σε μειώσεις προκειμένου να έχουν ένα εισόδημα, ακόμα και μικρότερο, για να μπορούν να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους.
«Δεν αντέχουν ο ιδιοκτήτες τα χαράτσια. Αν δεν ρίξουν τις τιμές δεν βρίσκουν ενοικιαστές», τονίζει στην Κρητική Επιθεώρηση ο μεσίτης κ. Κασσωτάκης.
Στα καταστήματα του κέντρου της πόλης η μείωση φτάνει περίπου το 10%, ενώ στις περιοχές τις περικεντρικές – όπως η Καλλιθέα – μπορεί να φτάσει και το 40%,ανάλογα την εμπορική δραστηριότητα του δρόμου, σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Παντρεμένο.
Ωστόσο στα καταστήματα του κέντρου οι ιδιοκτήτες, σύμφωνα με τον κ. Παντρεμένο, έχουν προχωρήσει σε μειώσεις των μισθωμάτων στους παλιούς ενοικιαστές, προκειμένου να συνεχίσουν να ενοικιάζουν το κατάστημα, αφού η προσφορά πλέον είναι μεγάλη. Με μια μικρή βόλτα στην πόλη, είναι εύκολο να διαπιστώσει κανείς όσα καταστήματα είναι ξενοίκιαστα για τα οποία υπάρχουν προσφορές.
ΟΠΟΙΟΣ ΘΕΛΕΙ ΣΠΙΤΙ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ…ΤΟ ΠΛΗΡΩΝΕΙ
Κάμψη στις τιμές των ενοικίων παρατηρείται και στα σπίτια, όχι όμως σε όσα βρίσκονται στο κέντρο της πόλης. Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Παντρεμένος, «όποιος θέλει να νοικιάσει σπίτι στο κέντρο το πληρώνει».
Στα σπίτια δηλαδή στο κέντρο και σε απόσταση 500 μέτρων περιμετρικά του δημαρχείου, όπου και η μεγαλύτερη ζήτηση λόγω κυρίως των φοιτητών, οι τιμές έχουν σχεδόν παγώσει. Αυτό βέβαια είναι παράδοξο, δεδομένου ότι ολοένα και περισσότεροι αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες και αναζητούν φθηνότερα σπίτια, ωστόσο φαίνεται ότι το κέντρο είναι ένα «κάστρο» που δύσκολα θα «πέσει». Το γεγονός επίσης ότι οι φοιτητές προέρχονται από οικογένειες με περιορισμένα οικονομικά πλέον, δεν έχει οδηγήσει τους ιδιοκτήτες να ρίξουν τις τιμές, γιατί προφανώς ακόμη δεν έχουν αντιμετωπίσει σοβαρή αρνητική στάση από τους επίδοξους ενοικιαστές. Έτσι μια γκαρσονιέρα στο κέντρο της πόλης κοστίζει από 250 έως 300 ευρώ, όταν πρόκειται για νέα οικοδομή και εξοπλισμένη, ενώ φθηνότερα θα βρει κάποιος μόνο σε διαμερίσματα δεκαετίας και άνω.
Αντίστοιχα ένα δυάρι κοστίζει από 300 έως 330 ευρώ. Οι τιμές δηλαδή δεν έχουν αλλάξει ιδιαίτερα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ωστόσο σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση τιμών πια παίζει η κατάσταση των διαμερισμάτων. Έτσι γκαρσονιέρες με 190-200 ευρώ που μπορεί να βρούμε στις μικρές αγγελίες είναι συνήθως σε παλιά σπίτια, χωρίς ανακαίνιση και εξοπλισμό.
Όσων πάντως οι τσέπες δεν αντέχουν τις τιμές του κέντρου, στις περικεντρικές περιοχές οι τιμές έχουν πέσει μέχρι και 40%, καθώς εκεί υπήρχε και η μικρότερη ζήτηση. Εξαίρεση η Καλλιθέα, όπου ακριβώς λόγω της μεγάλη ζήτησης που υπήρχε ανέκαθεν στην περιοχή λόγω της κοντινής απόστασης από την πόλη, οι τιμές έχουν πέσει μόνο περίπου 10-15%.
goodnet.gr
Πάντως σε κάθε περίπτωση η μείωση δεν είναι μεγάλη, με εξαίρεση τις περιοχές εκτός κέντρου, όπου τα ποσοστά αγγίζουν μέχρι και το -40%.
«ΔΕΝ ΑΝΤΕΧΟΥΝ ΤΑ ΧΑΡΑΤΣΙΑ»
Η κρίση που έχει χτυπήσει πλέον το μεγαλύτερο κομμάτι της κοινωνίας είχε ως αποτέλεσμα πολλά καταστήματα να μένουν επί μήνες ξενοίκιαστα, αφού οι ενοικιαστές αποχωρούσαν λόγω αδυναμίας καταβολής του ενοικίου. Οι ιδιοκτήτες όμως, μπορεί στην αρχή της κρίσης να μην έριχναν τις τιμές, ωστόσο πλέον δεν μπορούν να αντέξουν τα χαράτσια και τους νέους φόρους, έτσι προχωρούν σε μειώσεις προκειμένου να έχουν ένα εισόδημα, ακόμα και μικρότερο, για να μπορούν να ανταπεξέλθουν στις υποχρεώσεις τους.
«Δεν αντέχουν ο ιδιοκτήτες τα χαράτσια. Αν δεν ρίξουν τις τιμές δεν βρίσκουν ενοικιαστές», τονίζει στην Κρητική Επιθεώρηση ο μεσίτης κ. Κασσωτάκης.
Στα καταστήματα του κέντρου της πόλης η μείωση φτάνει περίπου το 10%, ενώ στις περιοχές τις περικεντρικές – όπως η Καλλιθέα – μπορεί να φτάσει και το 40%,ανάλογα την εμπορική δραστηριότητα του δρόμου, σύμφωνα με τον μεσίτη κ. Παντρεμένο.
Ωστόσο στα καταστήματα του κέντρου οι ιδιοκτήτες, σύμφωνα με τον κ. Παντρεμένο, έχουν προχωρήσει σε μειώσεις των μισθωμάτων στους παλιούς ενοικιαστές, προκειμένου να συνεχίσουν να ενοικιάζουν το κατάστημα, αφού η προσφορά πλέον είναι μεγάλη. Με μια μικρή βόλτα στην πόλη, είναι εύκολο να διαπιστώσει κανείς όσα καταστήματα είναι ξενοίκιαστα για τα οποία υπάρχουν προσφορές.
ΟΠΟΙΟΣ ΘΕΛΕΙ ΣΠΙΤΙ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ…ΤΟ ΠΛΗΡΩΝΕΙ
Κάμψη στις τιμές των ενοικίων παρατηρείται και στα σπίτια, όχι όμως σε όσα βρίσκονται στο κέντρο της πόλης. Όπως αναφέρει χαρακτηριστικά ο κ. Παντρεμένος, «όποιος θέλει να νοικιάσει σπίτι στο κέντρο το πληρώνει».
Στα σπίτια δηλαδή στο κέντρο και σε απόσταση 500 μέτρων περιμετρικά του δημαρχείου, όπου και η μεγαλύτερη ζήτηση λόγω κυρίως των φοιτητών, οι τιμές έχουν σχεδόν παγώσει. Αυτό βέβαια είναι παράδοξο, δεδομένου ότι ολοένα και περισσότεροι αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες και αναζητούν φθηνότερα σπίτια, ωστόσο φαίνεται ότι το κέντρο είναι ένα «κάστρο» που δύσκολα θα «πέσει». Το γεγονός επίσης ότι οι φοιτητές προέρχονται από οικογένειες με περιορισμένα οικονομικά πλέον, δεν έχει οδηγήσει τους ιδιοκτήτες να ρίξουν τις τιμές, γιατί προφανώς ακόμη δεν έχουν αντιμετωπίσει σοβαρή αρνητική στάση από τους επίδοξους ενοικιαστές. Έτσι μια γκαρσονιέρα στο κέντρο της πόλης κοστίζει από 250 έως 300 ευρώ, όταν πρόκειται για νέα οικοδομή και εξοπλισμένη, ενώ φθηνότερα θα βρει κάποιος μόνο σε διαμερίσματα δεκαετίας και άνω.
Αντίστοιχα ένα δυάρι κοστίζει από 300 έως 330 ευρώ. Οι τιμές δηλαδή δεν έχουν αλλάξει ιδιαίτερα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια, ωστόσο σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση τιμών πια παίζει η κατάσταση των διαμερισμάτων. Έτσι γκαρσονιέρες με 190-200 ευρώ που μπορεί να βρούμε στις μικρές αγγελίες είναι συνήθως σε παλιά σπίτια, χωρίς ανακαίνιση και εξοπλισμό.
Όσων πάντως οι τσέπες δεν αντέχουν τις τιμές του κέντρου, στις περικεντρικές περιοχές οι τιμές έχουν πέσει μέχρι και 40%, καθώς εκεί υπήρχε και η μικρότερη ζήτηση. Εξαίρεση η Καλλιθέα, όπου ακριβώς λόγω της μεγάλη ζήτησης που υπήρχε ανέκαθεν στην περιοχή λόγω της κοντινής απόστασης από την πόλη, οι τιμές έχουν πέσει μόνο περίπου 10-15%.
goodnet.gr
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Κορυφαίες επιδόσεις των ελαστικών YOKOHAMA Advan Sport V105
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
