2014-02-01 01:56:07
Επιστολή στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών με την οποία ζητεί τον αυτόματο υπολογισμό του... φόρου υπεραξίας απέστειλε χθες η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Η Ομοσπονδία προειδοποιεί ότι εξ αιτίας του τρόπου που επιχειρείται να υπολογισθεί η τιμή κτήσεως των ακινήτων ο φόρος υπεραξίας θα «καταρρεύσει» όπως και ο φόρος υπεραξίας που επιχείρησε να επιβάλει η κυβέρνηση Καραμανλή το 2005, ο οποίος καταργήθηκε λίγους μήνες αργότερα, αφού προκάλεσε τεράστια ζημιά στην κτηματαγορά, την οικονομία και τα δημόσια έσοδα.
Η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει πως είναι αδιανόητο να αναζητεί κανείς «υπεραξία» στους «καταματωμένους» πωλητές ακινήτων, που ξεπουλάνε για να ζήσουν και να ξεχρεώσουν φόρους και χαράτσια, ωστόσο σημειώνει πως προκειμένου να ξεπεραστούν με μια κίνηση όλα τα αξεπέραστα προβλήματα της εφαρμογής της ισχύουσας διάταξης, και να μην υπάρξει απώλεια εσόδων του Δημοσίου πρέπει η διαδικασία υπολογισμού του φόρου, να γίνεται βάσει του πραγματικού (αναγραφομένου στο συμβόλαιο) τιμήματος της πώλησης και όχι επί της διαφοράς, ως εξής:
-Με συντελεστή 3% (όσο δηλαδή και ο ΦΜΑ) για όσα ακίνητα αποκτήθηκαν από την 1.1.2007 και μετά, δηλαδή από την τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, και
-Με συντελεστή 5% για όσα ακίνητα αποκτήθηκαν οποτεδήποτε προγενέστερα.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να εξαιρεθούν από το φόρο οι μεταβιβάσεις ακινήτων που διακρατήθηκαν πάνω από 15 έτη, δεδομένου ότι στις περισσότερες χώρες της Ευρώπης, υπάρχει τέτοια εξαίρεση στη δεκαετία, οι συμβάσεις ανταλλαγής και διανομής ακινήτων, διότι δεν υπάρχει «υπεραξία» και οι μεταβιβάσεις από οικοπεδούχους ακινήτων που αποτελούν εργολαβικό αντάλλαγμα, διότι ο οικοπεδούχος στην πραγματικότητα δεν εισπράττει κανένα τίμημα και άρα ούτε «υπεραξία».
Tromaktiko
Η Ομοσπονδία προειδοποιεί ότι εξ αιτίας του τρόπου που επιχειρείται να υπολογισθεί η τιμή κτήσεως των ακινήτων ο φόρος υπεραξίας θα «καταρρεύσει» όπως και ο φόρος υπεραξίας που επιχείρησε να επιβάλει η κυβέρνηση Καραμανλή το 2005, ο οποίος καταργήθηκε λίγους μήνες αργότερα, αφού προκάλεσε τεράστια ζημιά στην κτηματαγορά, την οικονομία και τα δημόσια έσοδα.
Η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει πως είναι αδιανόητο να αναζητεί κανείς «υπεραξία» στους «καταματωμένους» πωλητές ακινήτων, που ξεπουλάνε για να ζήσουν και να ξεχρεώσουν φόρους και χαράτσια, ωστόσο σημειώνει πως προκειμένου να ξεπεραστούν με μια κίνηση όλα τα αξεπέραστα προβλήματα της εφαρμογής της ισχύουσας διάταξης, και να μην υπάρξει απώλεια εσόδων του Δημοσίου πρέπει η διαδικασία υπολογισμού του φόρου, να γίνεται βάσει του πραγματικού (αναγραφομένου στο συμβόλαιο) τιμήματος της πώλησης και όχι επί της διαφοράς, ως εξής:
-Με συντελεστή 3% (όσο δηλαδή και ο ΦΜΑ) για όσα ακίνητα αποκτήθηκαν από την 1.1.2007 και μετά, δηλαδή από την τελευταία αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, και
-Με συντελεστή 5% για όσα ακίνητα αποκτήθηκαν οποτεδήποτε προγενέστερα.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά να εξαιρεθούν από το φόρο οι μεταβιβάσεις ακινήτων που διακρατήθηκαν πάνω από 15 έτη, δεδομένου ότι στις περισσότερες χώρες της Ευρώπης, υπάρχει τέτοια εξαίρεση στη δεκαετία, οι συμβάσεις ανταλλαγής και διανομής ακινήτων, διότι δεν υπάρχει «υπεραξία» και οι μεταβιβάσεις από οικοπεδούχους ακινήτων που αποτελούν εργολαβικό αντάλλαγμα, διότι ο οικοπεδούχος στην πραγματικότητα δεν εισπράττει κανένα τίμημα και άρα ούτε «υπεραξία».
Tromaktiko
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Πάτρα: Στιγμές φόρτισης στη δίκη για τον θάνατο του Πάνου Τζαβάρα
ΕΠΟΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Κεντρική απόφαση το γάλα
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
