ΝΕΑ VIDEO NEA PHOTO NEA

 | 

Υπερπροσφορά ξενοίκιαστων φοιτητικών διαμερισμάτων στον Πύργο

Διακόσιους περίπου νέους φοιτητές- εφόσον αποφασίσουν να εγγραφούν όλοι- θα υποδεχθεί τη φετινή χρονιά το ΤΕΙ Πύργου. Αν εξαιρέσουμε λοιπόν τους Ηλείους φοιτητές – 27 σε Πύργο και Αμαλιάδα – που θα σπουδάσουν στον τόπο τους χωρίς να ξοδευτούν, οι υπόλοιποι αρχίζουν ήδη να προετοιμάζονται για την εδώ εγκατάστασή τους. Βεβαίως, εκείνοι που θα κληθούν να βάλουν βαθιά το χέρι στην τσέπη και αγωνιούν γι αυτό, είναι οι γονείς των νεοεισαχθέντων που το πρώτο πράγμα που πρέπει να βρουν είναι… σπίτι! Η αναζήτηση λοιπόν φοιτητικής στέγης είναι το βασικό ζητούμενο για την εγκατάσταση των φοιτητών στην νέα πόλη και στον Πύργο μάλλον δεν θα δυσκολευτούν να βρουν σπίτι, αφού υπάρχει πληθώρα ξενοίκιαστων διαμερισμάτων για φοιτητές. Οι καλές εποχές που το ΤΕΙ απορροφούσε εκατοντάδες φοιτητές τελείωσαν, το τμήμα είναι πλέον ένα και μοναδικό και άρα οι φοιτητές πολύ λιγότεροι, με ότι αυτό συνεπάγεται για την τοπική οικονομία. Γιατί κάποτε, όταν ένας Πυργιώτης ήθελε να επενδύσει κάποια χρήματα, αγόραζε μια γκαρσονιέρα για να την νοικιάζει και έτσι υπάρχουν εκατοντάδες και τώρα είναι ξενοίκιαστες. Αυτή ήταν η επένδυση των Πυργιωτών. Υπάρχει επομένως υπερπροσφορά φοιτητικών διαμερισμάτων σε τιμές από 120-220 ευρώ, σε πολύ καλή κατάσταση και μεσίτες της πόλης εκτιμούν ότι έστω και αν εγγραφούν όλοι οι φοιτητές που πέρασαν στο ΤΕΙ Πύργου, θα μείνουν και πολλά ξενοίκιαστα διαμερίσματα ακόμη.

Ο μεσίτης κ. Βασίλης Τσατάς μιλώντας στην «Πρωϊνή» για τα ξενοίκιαστα φοιτητικά διαμερίσματα, τόνισε ότι η αγορά ακινήτων στον Πύργο, τα τρία τουλάχιστον τελευταία χρόνια έχει «κάτσει» και λόγω της οικονομικής κρίσης αφού η επιλογή πλέον της σχολής στα μηχανογραφικά γίνεται και με κριτήρια εντοπιότητας και κοντινής απόστασης από τον τόπο μόνιμης κατοικίας, αλλά και λόγω της μείωσης του αριθμού των φοιτητών που έρχονται πλέον να σπουδάσουν στο ΤΕΙ του Πύργου. «Θα μπορούσα να πω ότι υπάρχει μια υπερπροσφορά φοιτητικών διαμερισμάτων στον Πύργο, γκαρσονιέρες και δυάρια σε τιμές από 150 ευρώ έως και 220, τα περισσότερα μάλιστα επιπλωμένα τουλάχιστον με τον βασικό εξοπλισμό και πολύ περιποιημένα γενικώς σπίτια. Τα ενοίκια σε σχέση με πέρυσι έχουν σταθεροποιηθεί και μάλιστα προς τα κάτω, ενώ τις τιμές που ζητούσαν οι ιδιοκτήτες άλλα χρόνια, τις ξεχνάμε τελείως! Ο κάθε γονιός επιλέγει σπίτι για το παιδί του ανάλογα με το βαλάντιό του, γιατί όταν υπάρχει μεγάλη προσφορά και χαμηλή ζήτηση, είναι πάντα προς όφελος του ενοικιαστή. Αυτή τη στιγμή εμείς έχουμε διαθέσιμες περίπου 25 γκαρσονιέρες και δυάρια σε άριστη κατάσταση, υπάρχει μια σχετική κινητικότητα, τηλεφωνούν, έρχονται και ρωτάνε στο γραφείο, αλλά ακόμα όχι σπουδαία πράγματα, γιατί ο κόσμος κάνει πρώτα τις διερευνητικές του και μετά θα καταλήξει, αφού έχει αυτά περιθώρια. Γιατί αν δει κάποιο σπίτι, του αρέσει και δεν προλάβει, θα πάει παρακάτω γιατί υπάρχουν πλέον πολλά, οπότε δεν υπάρχει και βιασύνη».

Την τελευταία πενταετία τα ενοίκια έπεσαν στον Πύργο κατά 40%

Από την πλευρά του ο ιδιοκτήτης του μεσιτικού γραφείου ΡΟΥΜΠΑΝΗΣ κ. Γιώργος Ρουμπάνης, σχολιάζοντας το θέμα της φοιτητικής στέγης στον Πύργο, τόνισε εν ολίγοις ότι υπάρχει μεγάλη προσφορά σε ξενοίκιαστα διαμερίσματα, δυάρια και γκαρσονιέρες, τα περισσότερα νεόδμητα ή πλήρως ανακαινισμένα τα πιο παλιά και μάλιστα σε τιμές χαμηλές σε σχέση και με άλλες πόλεις και με παλαιότερες εποχές. « Αυτή τη στιγμή στον Πύργο, υπάρχει πληθώρα διαμερισμάτων για φοιτητές, γκαρσονιέρες και δυάρια που οι τιμές του ενοικίου ξεκινούν από 120 ευρώ έως και 200 ευρώ. Δηλαδή το… «ταβάνι» των τιμών στα ακίνητα που εμείς έχουμε στη διάθεση των φοιτητών είναι τα 200 ευρώ και μάλιστα τα περισσότερα είναι επιπλωμένα ή ημιεπιπλωμένα σε πολύ καλή κατάσταση. Από τη στιγμή που το ΤΕΙ του Πύργου μετά την συγχώνευση των δύο τμημάτων έχει μόνο ένα τμήμα και εισάγονται περίπου 200 φοιτητές κάθε χρόνο, καταλαβαίνετε ότι η ζήτηση στα σπίτια είναι μικρότερη και η προσφορά μεγαλύτερη, κατά συνέπεια οι τιμές έχουν μειωθεί. Εκτιμούμε ότι την τελευταία τετραετία, κρίση και μείωση αριθμού φοιτητών που σπουδάζουν στον Πύργο, έριξαν και τις τιμές των ενοικίων κατά 40% περίπου. Εν ολίγοις αυτή τη στιγμή υπάρχουν πολλά διαθέσιμα δυάρια και γκαρσονιέρες, ακόμα και τριάρια με την ίδια τιμή. Δειλά- δειλά, υπάρχει μια κινητικότητα από την πλευρά των γονιών που παίρνουν τηλέφωνα στο γραφείο για να ρωτήσουν τις λεπτομέρειες για ενοικίαση σπιτιού για τα παιδιά τους και φυσικά το πρώτο που ρωτούν είναι η τιμή. Θέλουν φτηνό και καλό και είναι λογική απαίτηση. Πιστεύω τις αμέσως επόμενες ημέρες να αυξηθεί αυτή η κινητικότητα για την φοιτητική στέγη. Συνιστώ δε στους ενδιαφερόμενους να νοικιάσουν σπίτι, να προτιμούν μεσίτες για να αποφεύγουν τις παγίδες στις οποίες μπορεί να πέσουν αν διαπραγματευτούν μόνοι τους ένα σπίτι. Π.χ αν υπάρχει θέρμανση και αν είναι κεντρική η αυτόνομη και κυρίως αν υπάρχει εναλλακτικός τρόπος θέρμανσης γιατί στις περισσότερες πολυκατοικίες δεν βάζουν πετρέλαιο, να οι σωληνώσεις και τα υδρυαλικά είναι καλά, τι συμβόλαιο θα υπογράψουν κ.α» Τέλος, ρωτάμε τον κ. Ρουμπάνη πώς αμείβονται και από ποιον οι μεσίτες, για να γνωρίζει ο ενδιαφερόμενος ενοικιαστής τι θα του κοστίσει η μεσολάβηση ενός μεσίτη. « Το δικό μας μεσιτικό γραφείο, επειδή οι τιμές είναι χαμηλές των ενοικίων, υπάρχει ενοίκιο ακόμα και 100- 120 ευρώ, έχει θέσει ένα συγκεκριμένο ποσόν. Έτσι, όταν κλείσει η συμφωνία και υπογραφεί το συμβόλαιο, ζητάμε για τις υπηρεσίες μας 100 ευρώ από τον ιδιοκτήτη και 100 ευρώ από τον ενοικιαστή ανεξάρτητα από το ύψος του ενοικίου που συμφώνησαν. Γιατί σε διαφορετική περίπτωση, είθισται να είναι μισό ενοίκιο η αμοιβή του μεσίτη από τον καθένα, δεν καλύπτουμε ούτε το τρέξιμό μας και τις βενζίνες μας να δείξουμε το σπίτι».

Ρεπορτάζ Ελένη Παπαδοπούλου

Πηγή: ilialive
xespao