2014-12-09 05:55:07
Παράδειγμα προς μίμηση στη διαχείριση της κλιματικής αλλαγής θεωρεί την ασφαλιστική βιομηχανία το μη κερδοσκοπικό Urban Land Institute (Ινστιτούτο Αστικών Περιοχών) και καλεί μεσίτες ακινήτων και κυβερνητικούς φορείς να πορευτούν στα βήματά της.
Στην τελευταία έκθεσή του, με τίτλο «Τι πρέπει να γνωρίζει η αγορά ακινήτων για την ασφαλιστική βιομηχανία και την κλιματική αλλαγή», το ινστιτούτο χαρακτηρίζει την ασφαλιστική βιομηχανία ηγέτιδα στην ανάπτυξη προτύπων διαχείρισης του κινδύνου από φυσικές καταστροφές.
Το ινστιτούτο αξιοποιεί στοιχεία από τους Lloyd’s του Λονδίνου και συμπεραίνει πως «η ορθά τιμολογημένη ασφάλεια από μόνη της δεν μπορεί να μετριάσει τις συνέπειες τις κλιματικής αλλαγής στο δομημένο περιβάλλον». Χρειάζονται απαραιτήτως περισσότερες επενδύσεις σε ανθεκτικές υποδομές και αλλαγές στις σημερινές αναπτυξιακές πρακτικές. Στην τελική, είναι οικονομικό θέμα: η αυξανόμενη συχνότητα των ακραίων καιρικών φαινομένων, εξαιτίας της κλιματικής αλλαγής, επηρεάζει και την αξία των ακινήτων. Επιπλέον, σύμφωνα με εκτιμήσεις του ULI, την τελευταία δεκαετία οι άμεσες απώλειες σε ακίνητα και υποδομές λόγω φυσικών καταστροφών έχουν τριπλασιαστεί με ρυθμό 150 δισ. δολαρίων τον χρόνο!
Η Sarah Jo Peterson, διευθυντικό στέλεχος τoυ ινστιτούτου και συντάκτρια της έκθεσης, προειδοποιεί ότι αναμένεται ραγδαία αύξηση στα ασφάλιστρα των ακινήτων, ωστόσο δεν πιστεύει ότι αυτό αρκεί για να ταρακουνήσει τους αρμοδίους ώστε να λάβουν σοβαρά υπόψη τους τα ακραία καιρικά φαινόμενα πριν χτίσουν. Εκτός από την ανησυχία για το πόσο θα ανέβει το κόστος των πιο… επίφοβων ακινήτων, λέει η Peterson, η μεσιτική αγορά πρέπει να μιμηθεί τις ασφαλιστικές εταιρείες και να υιοθετήσει στρατηγικές ώστε να προετοιμαστεί για το άγνωστο κλίμα του μέλλοντος. «(Οι μεσίτες) πρέπει να τα καταφέρουν μόνοι τους μέσω της διαχείρισης κινδύνου. Νομίζω ότι πρέπει να αρχίσουν να σκέφτονται όπως η ασφαλιστική βιομηχανία».
Το πρώτο βήμα για την αγορά ακινήτων είναι η αξιοποίηση των δεδομένων και της ανάλυσής τους – καθώς και η αποδοχή της σκληρής πραγματικότητας: το να χτίζει κανείς σε περιοχές υψηλού κινδύνου θα κοστίζει περισσότερο στο μέλλον. Το επόμενο πιθανό βήμα είναι οι συλλογικές προσπάθειες, όπως αυτές στις οποίες ήδη επιδίδονται οι ασφαλιστικές εταιρείες. Η Peterson αναφέρει χαρακτηριστικά τον μη κερδοσκοπικό όμιλο ClimateWise, που τον αποτελούν πάνω από 40 ασφαλιστικές εταιρείες και οργανισμοί, σε συνεργασία με το Ινστιτούτο Αειφόρου Ηγεσίας του Πανεπιστημίου του Κέμπριτζ, καθώς και την ομάδα Munich Climate Insurance Initiative, όπου συμμετέχουν ασφαλιστές, ειδήμονες της κλιματικής αλλαγής και πολιτικοί ερευνητές. Εντυπωσιακό είναι και το πείραμα της αειφόρας κοινότητας Arverne-by-the-Sea, στο Κουίνς της Νέας Υόρκης. Οι προηγμένες υποδομές της έχουν λάβει υπόψη τη μελλοντική άνοδο της στάθμης της θάλασσας και τους ισχυρούς τυφώνες. Έτσι, η κοινότητα πριν καλά καλά ολοκληρωθεί δοκιμάστηκε από τον τυφώνα Σάντι και γλίτωσε με πολύ μικρές ζημιές, τη στιγμή που οι γειτονικές της καταστράφηκαν.
Επιπλέον, στην έκθεση παρουσιάζονται τα βήματα που έκανε η ασφαλιστική βιομηχανία για να προσαρμόσει καταλλήλως τα πρότυπα διαχείρισης κινδύνου, όπως τα πρότυπα φυσικών καταστροφών (catastrophe models) και τα προϊόντα που δίνουν κίνητρα για συνετές κατασκευαστικές πρακτικές. Ωστόσο, δεν αρκούν οι προσπάθειες των ασφαλιστών για να αντιμετωπιστεί ένα μέλλον πιθανώς εκτενών καταστροφών στα ακίνητα.
«Δεν λέω ότι (οι ασφαλιστές) έχουν λύσει όλα τα προβλήματα. Ειδικά σε αυτό το πρόβλημα έχουν αφιερώσει εργασία δεκαετιών. Το έχουν πάρει πάρα πολύ σοβαρά (…) και συνεχίζουν να αναπτύσσουν νέες μεθόδους» καταλήγει η Peterson.
Πηγή Tromaktiko
Στην τελευταία έκθεσή του, με τίτλο «Τι πρέπει να γνωρίζει η αγορά ακινήτων για την ασφαλιστική βιομηχανία και την κλιματική αλλαγή», το ινστιτούτο χαρακτηρίζει την ασφαλιστική βιομηχανία ηγέτιδα στην ανάπτυξη προτύπων διαχείρισης του κινδύνου από φυσικές καταστροφές.
Το ινστιτούτο αξιοποιεί στοιχεία από τους Lloyd’s του Λονδίνου και συμπεραίνει πως «η ορθά τιμολογημένη ασφάλεια από μόνη της δεν μπορεί να μετριάσει τις συνέπειες τις κλιματικής αλλαγής στο δομημένο περιβάλλον». Χρειάζονται απαραιτήτως περισσότερες επενδύσεις σε ανθεκτικές υποδομές και αλλαγές στις σημερινές αναπτυξιακές πρακτικές. Στην τελική, είναι οικονομικό θέμα: η αυξανόμενη συχνότητα των ακραίων καιρικών φαινομένων, εξαιτίας της κλιματικής αλλαγής, επηρεάζει και την αξία των ακινήτων. Επιπλέον, σύμφωνα με εκτιμήσεις του ULI, την τελευταία δεκαετία οι άμεσες απώλειες σε ακίνητα και υποδομές λόγω φυσικών καταστροφών έχουν τριπλασιαστεί με ρυθμό 150 δισ. δολαρίων τον χρόνο!
Η Sarah Jo Peterson, διευθυντικό στέλεχος τoυ ινστιτούτου και συντάκτρια της έκθεσης, προειδοποιεί ότι αναμένεται ραγδαία αύξηση στα ασφάλιστρα των ακινήτων, ωστόσο δεν πιστεύει ότι αυτό αρκεί για να ταρακουνήσει τους αρμοδίους ώστε να λάβουν σοβαρά υπόψη τους τα ακραία καιρικά φαινόμενα πριν χτίσουν. Εκτός από την ανησυχία για το πόσο θα ανέβει το κόστος των πιο… επίφοβων ακινήτων, λέει η Peterson, η μεσιτική αγορά πρέπει να μιμηθεί τις ασφαλιστικές εταιρείες και να υιοθετήσει στρατηγικές ώστε να προετοιμαστεί για το άγνωστο κλίμα του μέλλοντος. «(Οι μεσίτες) πρέπει να τα καταφέρουν μόνοι τους μέσω της διαχείρισης κινδύνου. Νομίζω ότι πρέπει να αρχίσουν να σκέφτονται όπως η ασφαλιστική βιομηχανία».
Το πρώτο βήμα για την αγορά ακινήτων είναι η αξιοποίηση των δεδομένων και της ανάλυσής τους – καθώς και η αποδοχή της σκληρής πραγματικότητας: το να χτίζει κανείς σε περιοχές υψηλού κινδύνου θα κοστίζει περισσότερο στο μέλλον. Το επόμενο πιθανό βήμα είναι οι συλλογικές προσπάθειες, όπως αυτές στις οποίες ήδη επιδίδονται οι ασφαλιστικές εταιρείες. Η Peterson αναφέρει χαρακτηριστικά τον μη κερδοσκοπικό όμιλο ClimateWise, που τον αποτελούν πάνω από 40 ασφαλιστικές εταιρείες και οργανισμοί, σε συνεργασία με το Ινστιτούτο Αειφόρου Ηγεσίας του Πανεπιστημίου του Κέμπριτζ, καθώς και την ομάδα Munich Climate Insurance Initiative, όπου συμμετέχουν ασφαλιστές, ειδήμονες της κλιματικής αλλαγής και πολιτικοί ερευνητές. Εντυπωσιακό είναι και το πείραμα της αειφόρας κοινότητας Arverne-by-the-Sea, στο Κουίνς της Νέας Υόρκης. Οι προηγμένες υποδομές της έχουν λάβει υπόψη τη μελλοντική άνοδο της στάθμης της θάλασσας και τους ισχυρούς τυφώνες. Έτσι, η κοινότητα πριν καλά καλά ολοκληρωθεί δοκιμάστηκε από τον τυφώνα Σάντι και γλίτωσε με πολύ μικρές ζημιές, τη στιγμή που οι γειτονικές της καταστράφηκαν.
Επιπλέον, στην έκθεση παρουσιάζονται τα βήματα που έκανε η ασφαλιστική βιομηχανία για να προσαρμόσει καταλλήλως τα πρότυπα διαχείρισης κινδύνου, όπως τα πρότυπα φυσικών καταστροφών (catastrophe models) και τα προϊόντα που δίνουν κίνητρα για συνετές κατασκευαστικές πρακτικές. Ωστόσο, δεν αρκούν οι προσπάθειες των ασφαλιστών για να αντιμετωπιστεί ένα μέλλον πιθανώς εκτενών καταστροφών στα ακίνητα.
«Δεν λέω ότι (οι ασφαλιστές) έχουν λύσει όλα τα προβλήματα. Ειδικά σε αυτό το πρόβλημα έχουν αφιερώσει εργασία δεκαετιών. Το έχουν πάρει πάρα πολύ σοβαρά (…) και συνεχίζουν να αναπτύσσουν νέες μεθόδους» καταλήγει η Peterson.
Πηγή Tromaktiko
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Ηλεκτροκίνηση στις γραμμές Λάρισα – Βόλος και Καλαμπάκα – Παλαιοφάρσαλα
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
![Τα πιο φωτεινά Χριστούγεννα στα Γιάννενα! [video]](https://images.newsnowgreece.com/76/761128/ta-pio-foteina-xristougenna-sta-giannena-video-1-124x78.jpg)
