2015-05-09 18:44:12
Τέλος Ιουνίου αναμένεται να είναι έτοιμες οι αναπροσαρμοσμένες αντικειμενικές αξίες που θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Ιουλίου και με βάση τις οποίες θα υπολογιστεί και ο φόρος... ακινήτων. Οι περίπου 6 εκατ. ιδιοκτήτες εκτιμάται ότι τελικά... δεν γλιτώνουν ούτε φέτος τον ΕΝΦΙΑ, αλλά ο ΦΑΠ εκτιμάται ότι θα πάρει αναβολή για του χρόνου.
Ακίνητα: Μείωση αντικειμενικών 20%, €50.000 αφορολόγητο, μένει ο ΕΝΦΙΑ
Για τον φόρο ακίνητης περιουσίας το οικονομικό επιτελείο, σύμφωνα με αποκλειστικό θέμα που δημοσιεύει η Ημερησία του Σαββάτου, σχεδιάζει να θέσει ατομικό αφορολογητο όριο της τάξης των 50.000 ευρώ.
Κατά την ίδια πηγή, για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών σχεδιάζονται μεταξύ άλλων τα εξής
Mείωση 20% κατά μέσο όρο των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές που οι τιμές ζώνης που εφαρμόζει η εφορία είναι υψηλότερες από τις εμπορικές αξίες. Σε περιοχές με πολύ υψηλές αντικειμενικές σε σχέση με την αγοραία αξία οι μειώσεις θα είναι μεγαλύτερες, ενώ αντίθετα όπου υπάρχει σχετική αντιστοιχία, μικρότερες. Λόγω της καθίζησης στην αγορά ακινήτων λόγω της κρίσης, το μεγαλύτερο όφελος θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις ακριβότερες περιοχές.
«Πάγωμα» στα σημερινά επίπεδα των τιμών για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ή 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό καθώς σε πολλές φθηνότερες περιοχές σε λεκανοπέδιο αλλά και επαρχία οι αντικειμενικές είναι ιδιαίτερα χαμηλές και υπολείπονται σημαντικά των εμπορικών τιμών, οπότε θα έπρεπε να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 50% για να προσεγγίσουν τις τιμές της αγοράς.
Aύξηση τιμών σε περιοχές όπου οι τιμές πώλησης νεόδμητων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.
Προκειμένου να ολοκληρωθούν οι παραπάνω προσαρμογές θα απαιτηθεί χρόνος και αναμένεται να καθυστερήσει η διαδικασία είσπραξης, που αναμένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο. Επίσης, εάν ο ΕΝΦΙΑ παραμείνει, αντίστοιχα, η διαδικασία βεβαίωσης του φόρου θα ξεκινήσει τον Aύγουστο.
Ετσι, οι οφειλές θα εξοφληθούν σε λιγότερες δόσεις, για όσους δεν θέλουν να καταβάλουν άμεσα όλο το ποσό. Οπως αναμένεται, οι δόσεις θα περιοριστούν στην καλύτερη περίπτωση σε έξι από τον Σεπτέμβριο μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2016. Tromaktiko
Ακίνητα: Μείωση αντικειμενικών 20%, €50.000 αφορολόγητο, μένει ο ΕΝΦΙΑ
Για τον φόρο ακίνητης περιουσίας το οικονομικό επιτελείο, σύμφωνα με αποκλειστικό θέμα που δημοσιεύει η Ημερησία του Σαββάτου, σχεδιάζει να θέσει ατομικό αφορολογητο όριο της τάξης των 50.000 ευρώ.
Κατά την ίδια πηγή, για την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών σχεδιάζονται μεταξύ άλλων τα εξής
Mείωση 20% κατά μέσο όρο των αντικειμενικών αξιών στις περιοχές που οι τιμές ζώνης που εφαρμόζει η εφορία είναι υψηλότερες από τις εμπορικές αξίες. Σε περιοχές με πολύ υψηλές αντικειμενικές σε σχέση με την αγοραία αξία οι μειώσεις θα είναι μεγαλύτερες, ενώ αντίθετα όπου υπάρχει σχετική αντιστοιχία, μικρότερες. Λόγω της καθίζησης στην αγορά ακινήτων λόγω της κρίσης, το μεγαλύτερο όφελος θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις ακριβότερες περιοχές.
«Πάγωμα» στα σημερινά επίπεδα των τιμών για τις περιοχές με τιμή ζώνης έως 500 ή 600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτό καθώς σε πολλές φθηνότερες περιοχές σε λεκανοπέδιο αλλά και επαρχία οι αντικειμενικές είναι ιδιαίτερα χαμηλές και υπολείπονται σημαντικά των εμπορικών τιμών, οπότε θα έπρεπε να αυξηθούν ακόμη και πάνω από 50% για να προσεγγίσουν τις τιμές της αγοράς.
Aύξηση τιμών σε περιοχές όπου οι τιμές πώλησης νεόδμητων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα.
Προκειμένου να ολοκληρωθούν οι παραπάνω προσαρμογές θα απαιτηθεί χρόνος και αναμένεται να καθυστερήσει η διαδικασία είσπραξης, που αναμένεται να ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο. Επίσης, εάν ο ΕΝΦΙΑ παραμείνει, αντίστοιχα, η διαδικασία βεβαίωσης του φόρου θα ξεκινήσει τον Aύγουστο.
Ετσι, οι οφειλές θα εξοφληθούν σε λιγότερες δόσεις, για όσους δεν θέλουν να καταβάλουν άμεσα όλο το ποσό. Οπως αναμένεται, οι δόσεις θα περιοριστούν στην καλύτερη περίπτωση σε έξι από τον Σεπτέμβριο μέχρι και τον Φεβρουάριο του 2016. Tromaktiko
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
