2012-07-16 09:53:33
της Ελίνας Γαληνού
Η κακομεταχείρηση και καταπίεση των ιδιοκτητών ακινήτων, έχει πια γίνει γνωστή σε όλους. Ολες οι ανωμαλίες και κρίσεις, ξεσπάνε πρώτα απάνω τους ενώ οι επιπτώσεις, διαρκούν γι΄αυτήν την τάξη περισσότερο απ΄ότι σε οποιαδήποτε άλλη. Η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, η οποία αποτελούσε βάση για την μεσαία τάξη, άρχισε να καταδιώκεται σταδιακά από τα χρόνια της μεταπολίτευσης (κυρίως από το 1980 και έπειτα), για να κορυφωθεί σε απίστευτο βαθμό, τα δύο τελευταία χρόνια της "μεγάλης αλλαγής" μας Αυτό το φαινόμενο, το οποίο πλέον απαντά σε χαρακτηριστικά συστημικού, είναι ασύμβατο προς κάθε λογική σκέψη περί ανάπτυξης και κοινωνικής δικαιοσύνης.
Η λυσσαλέα επίθεση φόρων που υπέστη η ιδιοκτησία ειδικά τον τελευταίο χρόνο, μαζί με την διατήρηση των απείρων δεσμεύσεων νομής και χρήσης, ισοδυναμεί με κανονική δήωση. Είναι απολύτως βέβαιο ότι μ΄αυτήν την τακτική που ακολουθούν όλες οι κυβερνήσεις με αποκορύφωση τις τελευταίες από το 2009 και μετά, ότι η ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας στην χώρα μας, πιέζεται να αλλάξει χέρια.
Η κρίση βεβαίως, έπληξε όλες τις οικονομικές τάξεις, εκτός των "εξύπνων " που επένδυαν τα χρήματά τους και τις περιουσίες τους σε φορολογικούς παραδείσους, οπότε αυτούς δεν τους πλήττει καμία κατάσταση. Ωστόσο, η ακίνητη περιουσία ανέκαθεν αποτελούσε τον εύκολο στόχο όλων των κυβερνήσεων, όποτε είχαν ανάγκη είσπραξης εσόδων. Την τελευταία διετία όμως, η κατάσταση βαίνει εκτός ελέγχου στην αγορά ακινήτων. Οι ενοικιαστές, επωφελούνται επικαλούμενοι την κρίση και αρνούνται θρασύτατα, να πληρώνουν τις υποχρεώσεις τους. Στα πολιτικά δικαστήρια, επικρατεί ασφυξία αγωγών εξώσεων και διεκδικήσεων οφειλομένων ενοικίων και κοινοχρήστων. Η δυνατότητα αιτήματος μείωσης των ενοικίων, κατέληξε καταχρηστική εκ μέρους των μισθωτών. Σε πολλές περιπτώσεις όπου εμφανίστηκαν συνεχείς μειώσεις ενοικίων, απόρησαν ακόμα και εφοριακοί, γιατί βεβαίως και το κράτος μ΄αυτήν την κατάσταση, χάνει φορολογητέα ύλη...
Οι φόροι εισοδήματος φέτος, τριπλασιάστηκαν, τα εκβιαστικά μέσω ΔΕΗ χαράτσια παραμένουν ως έχουν (αν και περιμέναμε τουλάχιστον αποδέσμευσή τους από τους λογαριασμούς ρεύματος), ενώ ουδεμία διευκόλυνση παρέχεται τους ταλαίπωρους ιδιοκτήτες, ακόμα και για την πληρωμή φόρων. Οι μισθωτές, αφού πέτυχαν τις μειώσεις τη ανοχή του κράτους, πιέζουν ώστε να προσπορίσουν όλο και περισσότερα οφέλη, ενώ απαιτούν συνεχώς βελτιώσεις και πολυτέλειες στα μίσθια, από τους ιδιοκτήτες. Επωφελούμενοι την υπερπροσφορά διαθεσίμων ακινήτων και τις σπασμένες τιμές λόγω κρίσης, πατάνε κυριολεκτικά τους ιδιοκτήτες στο κεφάλι, επισείοντας την απειλή αποχώρησης, πράγμα που βάζει τον κάθε ιδιοκτήτη σε κοπιώδεις περιπέτειες και έξοδα. Με λίγα λόγια, οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι αυτή τη στιγμή από τις πλέον αδικημένες και καταπιεσμένες οικονομικές τάξεις. Και αυτό, επειδή η κάθε κυβέρνηση, τους θεωρεί τα πιό βολικά υποζύγια, και τα μη έχοντα εύκολες εναλλακτικές ώστε να ξεφύγουν από τις μέγγενες που τους επιβάλλουν.
Ο εκσυγχρονισμός αυτού του κράτους όμως, που όλοι ευαγγελίζονται, ξεκινάει πρώτα από την νοοτροπία. Σε πρόσφατη προεκλογική συγκέντρωση που είχε οργανώσει η ΠΟΜΙΔΑ, οι υποψήφιοι όλων των κομμάτων που προσήλθαν, δήλωναν πλήρη κατανόηση στα γνωστά προβλήματα της ιδιοκτησίας και προθυμία να τα αντιμετωπίσουν. Ακόμα και οι εκπρόσωποι αριστεροφρόνων δημοκρατικών παρατάξεων, δήλωσαν "ότι έχουν απαλλαγεί από τα παλιά συμπλέγματα κατά της ιδιοκτησίας" και έκαναν μάλιστα προτάσεις "περί προσδιορισμού φοροδοτικής ικανότητας". Δυστυχώς όμως, μόλις αναλάβουν όλες οι κυβερνήσεις, το πρώτο που θα στοχοποιήσουν πάλι για να βγούν τα σπασμένα, θα είναι τα ακίνητα! Αυτό όμως, αποτελεί ένδειξη μιας νοοτροπίας βαθιά απηρχαιωμένης και ...παράλληλα, εξηγεί πώς αυξήθηκαν αυτά τα χρόνια οι υπεράκτιες εταιρίες, μέσω των οποίων ακίνητα μεγάλης αξίας, γλίτωναν τους φόρους ή πλήρωναν γελοίες εισφορές στο κράτος.
Εάν λοιπόν θέλουν οι κυβερνώντες πράγματι να προχωρήσουν οι μεταρρυθμίσεις και να παταχτεί η φοροδιαφυγή, ας στηρίξουν τους νοικοκυραίους ιδιοκτήτες ακινήτων επιβάλλοντας λογικούς φόρους και λαμβάνοντας υπόψη τη φοροδοτική ικανότητα, η οποία δεν είναι βεβαιωμένη αλλά εξαιρετικά κυμαινόμενη. Και ας πατάξουν την ασυδοσία των μισθωτών, τόσο ως προς τις υπέρογκες απαιτήσεις τους όσο και την ελαστικότητα με την οποία αντιμετωπίζονται όταν δεν ανταποκρίνονται στις συμφωνημένες υποχρεώσεις τους. Διαφορετικά, σε λίγα χρόνια βλέπω το σώμα ιδιοκτητών να αποτελείται από ξένους, που θα ζητάνε και επιδότηση ακόμα από το ελληνικό κράτος, για την τιμή που του κάνουν να κατέχουν ακίνητα στην Ελλάδα!
InfoGnomon
Η κακομεταχείρηση και καταπίεση των ιδιοκτητών ακινήτων, έχει πια γίνει γνωστή σε όλους. Ολες οι ανωμαλίες και κρίσεις, ξεσπάνε πρώτα απάνω τους ενώ οι επιπτώσεις, διαρκούν γι΄αυτήν την τάξη περισσότερο απ΄ότι σε οποιαδήποτε άλλη. Η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα, η οποία αποτελούσε βάση για την μεσαία τάξη, άρχισε να καταδιώκεται σταδιακά από τα χρόνια της μεταπολίτευσης (κυρίως από το 1980 και έπειτα), για να κορυφωθεί σε απίστευτο βαθμό, τα δύο τελευταία χρόνια της "μεγάλης αλλαγής" μας Αυτό το φαινόμενο, το οποίο πλέον απαντά σε χαρακτηριστικά συστημικού, είναι ασύμβατο προς κάθε λογική σκέψη περί ανάπτυξης και κοινωνικής δικαιοσύνης.
Η λυσσαλέα επίθεση φόρων που υπέστη η ιδιοκτησία ειδικά τον τελευταίο χρόνο, μαζί με την διατήρηση των απείρων δεσμεύσεων νομής και χρήσης, ισοδυναμεί με κανονική δήωση. Είναι απολύτως βέβαιο ότι μ΄αυτήν την τακτική που ακολουθούν όλες οι κυβερνήσεις με αποκορύφωση τις τελευταίες από το 2009 και μετά, ότι η ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας στην χώρα μας, πιέζεται να αλλάξει χέρια.
Η κρίση βεβαίως, έπληξε όλες τις οικονομικές τάξεις, εκτός των "εξύπνων " που επένδυαν τα χρήματά τους και τις περιουσίες τους σε φορολογικούς παραδείσους, οπότε αυτούς δεν τους πλήττει καμία κατάσταση. Ωστόσο, η ακίνητη περιουσία ανέκαθεν αποτελούσε τον εύκολο στόχο όλων των κυβερνήσεων, όποτε είχαν ανάγκη είσπραξης εσόδων. Την τελευταία διετία όμως, η κατάσταση βαίνει εκτός ελέγχου στην αγορά ακινήτων. Οι ενοικιαστές, επωφελούνται επικαλούμενοι την κρίση και αρνούνται θρασύτατα, να πληρώνουν τις υποχρεώσεις τους. Στα πολιτικά δικαστήρια, επικρατεί ασφυξία αγωγών εξώσεων και διεκδικήσεων οφειλομένων ενοικίων και κοινοχρήστων. Η δυνατότητα αιτήματος μείωσης των ενοικίων, κατέληξε καταχρηστική εκ μέρους των μισθωτών. Σε πολλές περιπτώσεις όπου εμφανίστηκαν συνεχείς μειώσεις ενοικίων, απόρησαν ακόμα και εφοριακοί, γιατί βεβαίως και το κράτος μ΄αυτήν την κατάσταση, χάνει φορολογητέα ύλη...
Οι φόροι εισοδήματος φέτος, τριπλασιάστηκαν, τα εκβιαστικά μέσω ΔΕΗ χαράτσια παραμένουν ως έχουν (αν και περιμέναμε τουλάχιστον αποδέσμευσή τους από τους λογαριασμούς ρεύματος), ενώ ουδεμία διευκόλυνση παρέχεται τους ταλαίπωρους ιδιοκτήτες, ακόμα και για την πληρωμή φόρων. Οι μισθωτές, αφού πέτυχαν τις μειώσεις τη ανοχή του κράτους, πιέζουν ώστε να προσπορίσουν όλο και περισσότερα οφέλη, ενώ απαιτούν συνεχώς βελτιώσεις και πολυτέλειες στα μίσθια, από τους ιδιοκτήτες. Επωφελούμενοι την υπερπροσφορά διαθεσίμων ακινήτων και τις σπασμένες τιμές λόγω κρίσης, πατάνε κυριολεκτικά τους ιδιοκτήτες στο κεφάλι, επισείοντας την απειλή αποχώρησης, πράγμα που βάζει τον κάθε ιδιοκτήτη σε κοπιώδεις περιπέτειες και έξοδα. Με λίγα λόγια, οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι αυτή τη στιγμή από τις πλέον αδικημένες και καταπιεσμένες οικονομικές τάξεις. Και αυτό, επειδή η κάθε κυβέρνηση, τους θεωρεί τα πιό βολικά υποζύγια, και τα μη έχοντα εύκολες εναλλακτικές ώστε να ξεφύγουν από τις μέγγενες που τους επιβάλλουν.
Ο εκσυγχρονισμός αυτού του κράτους όμως, που όλοι ευαγγελίζονται, ξεκινάει πρώτα από την νοοτροπία. Σε πρόσφατη προεκλογική συγκέντρωση που είχε οργανώσει η ΠΟΜΙΔΑ, οι υποψήφιοι όλων των κομμάτων που προσήλθαν, δήλωναν πλήρη κατανόηση στα γνωστά προβλήματα της ιδιοκτησίας και προθυμία να τα αντιμετωπίσουν. Ακόμα και οι εκπρόσωποι αριστεροφρόνων δημοκρατικών παρατάξεων, δήλωσαν "ότι έχουν απαλλαγεί από τα παλιά συμπλέγματα κατά της ιδιοκτησίας" και έκαναν μάλιστα προτάσεις "περί προσδιορισμού φοροδοτικής ικανότητας". Δυστυχώς όμως, μόλις αναλάβουν όλες οι κυβερνήσεις, το πρώτο που θα στοχοποιήσουν πάλι για να βγούν τα σπασμένα, θα είναι τα ακίνητα! Αυτό όμως, αποτελεί ένδειξη μιας νοοτροπίας βαθιά απηρχαιωμένης και ...παράλληλα, εξηγεί πώς αυξήθηκαν αυτά τα χρόνια οι υπεράκτιες εταιρίες, μέσω των οποίων ακίνητα μεγάλης αξίας, γλίτωναν τους φόρους ή πλήρωναν γελοίες εισφορές στο κράτος.
Εάν λοιπόν θέλουν οι κυβερνώντες πράγματι να προχωρήσουν οι μεταρρυθμίσεις και να παταχτεί η φοροδιαφυγή, ας στηρίξουν τους νοικοκυραίους ιδιοκτήτες ακινήτων επιβάλλοντας λογικούς φόρους και λαμβάνοντας υπόψη τη φοροδοτική ικανότητα, η οποία δεν είναι βεβαιωμένη αλλά εξαιρετικά κυμαινόμενη. Και ας πατάξουν την ασυδοσία των μισθωτών, τόσο ως προς τις υπέρογκες απαιτήσεις τους όσο και την ελαστικότητα με την οποία αντιμετωπίζονται όταν δεν ανταποκρίνονται στις συμφωνημένες υποχρεώσεις τους. Διαφορετικά, σε λίγα χρόνια βλέπω το σώμα ιδιοκτητών να αποτελείται από ξένους, που θα ζητάνε και επιδότηση ακόμα από το ελληνικό κράτος, για την τιμή που του κάνουν να κατέχουν ακίνητα στην Ελλάδα!
InfoGnomon
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Επιχείρησε να κάψει το φίλο της επειδή ζήλευε
ΕΠΟΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
ΣΤΟΥΣ 43 ΒΑΘΜΟΣ Ο ΥΔΡΑΡΓΥΡΟΣ ΣΗΜΕΡΑ
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
