2013-01-30 17:16:07
Βίλες, γκόλφ, τουριστικές κατοικίες μέχρι και καζίνο σε Περιοχές Οργανωμένης Τουριστικής Ανάπτυξης (ΠΟΤΑ) προβλέπει σχέδιο νόμου του υπουργείου Τουρισμού που από πολλούς χαρακτηρίζεται προάγγελος του ειδικού χωροταξικού του τουρισμού.
Το νομοθέτημα για το οποίο η δημόσια διαβούλευση ολοκληρώθηκε χθες, «ευλογεί» την δημιουργία σύνθετων τουριστικών αναπτύξεων ακόμη και σε μικρά νησιά, αίροντας τους περιορισμούς που υπήρχαν σε παλαιότερους νόμους.
Πρόκειται για μία διάταξη που επιτρέπει την τουριστική ανάπτυξη στο μεγαλύτερο μέρος των Κυκλάδων και των Δωδεκανήσων -με εξαίρεση τη Ρόδο, την Εύβοια και την Κρήτη- όπως και σε ορεινές περιοχές που έως σήμερα χαρακτηρίζονταν ήπιας τουριστικής ανάπτυξης (Ανατολική- Δυτική Ροδόπη, Β. Πίνδος, Όλυμπος κ.α).
Με τις νέες ρυθμίσεις εισάγεται επιπλέον ένα διαφημισμένο αλλά «παγωμένο» τουριστικό προϊόν, τα ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας Condo Hotels. Πρόκειται για οργανωμένες μονάδες που περιλαμβάνουν ξενοδοχεία με επιπλωμένες επαύλεις και ποιοτικές υποδομές (γκολφ, κέντρα θαλασσοθεραπείας κ.ά.), τα οποία θα προσφέρονται για τουριστική ενοικίαση.
Το σχέδιο στρώνει το χαλί και στον τουρισμό των γκόλφ καθώς προβλέπει ότι με την δημιουργία γηπέδων γκολφ άνω των 18 οπών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, θα μπορεί να αυξάνεται το ποσοστό των επιπλωμένων κατοικιών. Οι κατοικίες αυτές θα μπορούν να πωληθούν ή να εκμισθωθούν μακροχρόνια σε ποσοστό 60% εφόσον ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,10.
Όταν ο συντελεστής δόμησης είναι μικρότερος και δεν υπερβαίνει το 0,05 τότε το ποσοστό των κατοικιών προς πώληση μπορεί να φτάσει το 75%.
Τέλος σε ότι αφορά τις ΠΟΤΑ, αναφέρεται ότι θα μπορούν να αναπτύσσονται σε έκταση, η οποία δεν είναι ενιαία (σ.σ για την δημιουργία ΠΟΤΑ απαιτούνται άνω από 800 στρέμματα), εντός των οποίων θα επιτρέπονται τουριστικές κατοικίες ελάχιστου εμβαδού 100 τ.μ., οι οποίες θα μπορούν να εκμισθώνονται μέχρι τρεις μήνες ανά έτος.
Πηγή: newmoney
xespao
Το νομοθέτημα για το οποίο η δημόσια διαβούλευση ολοκληρώθηκε χθες, «ευλογεί» την δημιουργία σύνθετων τουριστικών αναπτύξεων ακόμη και σε μικρά νησιά, αίροντας τους περιορισμούς που υπήρχαν σε παλαιότερους νόμους.
Πρόκειται για μία διάταξη που επιτρέπει την τουριστική ανάπτυξη στο μεγαλύτερο μέρος των Κυκλάδων και των Δωδεκανήσων -με εξαίρεση τη Ρόδο, την Εύβοια και την Κρήτη- όπως και σε ορεινές περιοχές που έως σήμερα χαρακτηρίζονταν ήπιας τουριστικής ανάπτυξης (Ανατολική- Δυτική Ροδόπη, Β. Πίνδος, Όλυμπος κ.α).
Με τις νέες ρυθμίσεις εισάγεται επιπλέον ένα διαφημισμένο αλλά «παγωμένο» τουριστικό προϊόν, τα ξενοδοχεία συνιδιοκτησίας Condo Hotels. Πρόκειται για οργανωμένες μονάδες που περιλαμβάνουν ξενοδοχεία με επιπλωμένες επαύλεις και ποιοτικές υποδομές (γκολφ, κέντρα θαλασσοθεραπείας κ.ά.), τα οποία θα προσφέρονται για τουριστική ενοικίαση.
Το σχέδιο στρώνει το χαλί και στον τουρισμό των γκόλφ καθώς προβλέπει ότι με την δημιουργία γηπέδων γκολφ άνω των 18 οπών σε σύνθετα τουριστικά καταλύματα, θα μπορεί να αυξάνεται το ποσοστό των επιπλωμένων κατοικιών. Οι κατοικίες αυτές θα μπορούν να πωληθούν ή να εκμισθωθούν μακροχρόνια σε ποσοστό 60% εφόσον ο συντελεστής δόμησης δεν υπερβαίνει το 0,10.
Όταν ο συντελεστής δόμησης είναι μικρότερος και δεν υπερβαίνει το 0,05 τότε το ποσοστό των κατοικιών προς πώληση μπορεί να φτάσει το 75%.
Τέλος σε ότι αφορά τις ΠΟΤΑ, αναφέρεται ότι θα μπορούν να αναπτύσσονται σε έκταση, η οποία δεν είναι ενιαία (σ.σ για την δημιουργία ΠΟΤΑ απαιτούνται άνω από 800 στρέμματα), εντός των οποίων θα επιτρέπονται τουριστικές κατοικίες ελάχιστου εμβαδού 100 τ.μ., οι οποίες θα μπορούν να εκμισθώνονται μέχρι τρεις μήνες ανά έτος.
Πηγή: newmoney
xespao
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Πτωχεύσαμε ως λαός και ως πολιτισμός, υποστηρίζει αναγνώστης
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
