2013-12-09 09:33:51
Είτε απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί είτε όχι, οι τράπεζες θα χρησιμοποιήσουν τα δικά τους κριτήρια, τα οποία θα είναι κυρίως εισοδηματικά και περιουσιακά και όχι η αξία του σπιτιού.
Οι τράπεζες δεν θέλουν πλειστηριασμούς
Το κυρίαρχο στοιχείο κάθε λύσης αφορά την πραγματική και μόνο οικονομική κατάσταση της οικογένειας, του φυσικού προσώπου και της επιχείρησης, με στόχο την ομαλοποίηση της αγοράς, την ανάσα των νοικοκυριών και την ενίσχυση της ελληνικής οικονομίας.
Για την πιο ευαίσθητη κοινωνική ομάδα που είναι οι άνεργοι, αλλά και οι «μη έχοντες» προβλέπεται «πάγωμα» των μηνιαίων δόσεων των δανείων για ένα εξάμηνο και επανεξέταση της οικονομικής κατάστασης του δανειολήπτη με το πέρας του εν λόγω χρονικού διαστήματος, έτσι ώστε να μη βρεθούν οικογένειες στον δρόμο και οι τράπεζες με 10άδες χιλιάδες ακίνητα και υπέρογκες ζημιές στα δανειακά τους χαρτοφυλάκια.
Συνάντηση Προβόπουλου με τράπεζες
Σύμφωνα με πληροφορίες του Εθνους της Κυριακής, στη συνάντηση που είχε ο Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιώργος Προβόπουλος, με τους Διευθύνοντες Συμβούλους των 4 συστημικών πιστωτικών ιδρυμάτων, συζητήθηκε η δημιουργία ανεξάρτητων μονάδων στις τράπεζες με εξειδικευμένο προσωπικό για τη διαχείριση των προβληματικών δανείων, με μοναδικό σκοπό την προστασία των κατοικιών και την εξυγίανση των επιχειρήσεων μέσω ευνοϊκών ρυθμίσεων και άλλων ενεργειών. Τα εξειδικευμένα στελέχη των μονάδων αυτών θα εξετάζουν ανά τακτά χρονικά διαστήματα τα οικονομικά δεδομένα των δανειοληπτών με προβληματικά στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια. Επιπλέον, ο στόχος των μονάδων διαχείρισης προβληματικών δανείων θα είναι και η έγκαιρη διάγνωση των δανείων που οδηγούνται σε καθυστέρηση και η έγκαιρη αντιμετώπιση τους, μέσω εξατομικευμένων ρυθμίσεων, προτού αυτά χαρακτηριστούν «κόκκινα». Τους ίδιους στόχους θα έχει αυτή η ομάδα και για τα επιχειρηματικά δάνεια, τα κριτήρια των οποίων είναι διαφορετικά και πιο πολύπλοκα.
Ποιά κριτήρια θα χρησιμοποιούνται
Τα κριτήρια για τις ρυθμίσεις των νοικοκυριών και των φυσικών προσώπων είναι κυρίως εισοδηματικά και περιουσιακά, αλλά όχι με τα δεδομένα που επιχειρεί να επιβάλει η τρόικα. Οι τραπεζίτες τονίζουν ότι θα χρησιμοποιούν τα πραγματικά οικονομικά δεδομένα του νοικοκυριού και του φυσικού προσώπου, συνεκτιμώντας το πραγματικό κόστος ζωής και το ρεαλιστικό διαθέσιμο εισόδημα. Σημειώνεται ότι οι τράπεζες πλέον έχουν ανά πάσα στιγμή στη διάθεσή τους τα οικονομικά στοιχεία κάθε δανειολήπτη. Μπορούν να δουν τις καταθέσεις τους, τη φορολογική τους δήλωση, το σύνολο των ακινήτων που κατέχουν, τα αυτοκίνητα που οδηγούν, τις κάρτες που χρησιμοποιούν και τι αγοράζουν, κλπ. Μπορούν επίσης να διαπιστώσουν αν έχουν κάνει εμβάσματα μεγάλων ποσών στο εξωτερικό. Εχουν δηλαδή, ανά πάσα ώρα και στιγμή, τον «καθρέφτη» ενός νοικοκυριού. Από την ποιότητα ζωής του δανειολήπτη, τα εισοδήματά του, τα περιουσιακά του στοιχεία και το σύνολο της έκθεσής τους σε δανεισμό, θα καθορίζουν σε συνεργασία με τον δανειολήπτη μία ελάχιστη δόση που εκτιμούν ότι μηνιαίως έχουν τη δυνατότητα να δίνουν για το/τα δάνειό/ά τους.
Για παράδειγμα, για τους άνεργους που δεν έχουν άλλους πόρους εισοδήματος και αν ακόμα έχουν μικρό ύψος καταθέσεων, θα προβλέπεται μέχρι και «πάγωμα» για ένα 6μηνο με δυνατότητα επανεξέτασης. Θα δίνεται δηλαδή ικανός χρόνος, καθώς οι άνεργοι σήμερα είναι περίπου 1,3 εκατομμύριο του ενεργού πληθυσμού. Αν όμως ένας άνεργος έχει αρκετά ακίνητα και η τράπεζα διαπιστώσει ότι δεν έχει καταθέσεις, αλλά πληρώνει τα χαράτσια και τη συντήρησή τους, σημαίνει ότι υπάρχει αδήλωτο εισόδημα και θα τον αντιμετωπίζει ανάλογα.
Οι τράπεζες θέλουν μια ελάχιστη δόση
Αποτελεί πάγια θέση των τραπεζιτών η εξυπηρέτηση ελάχιστης δόσης. Οσο μικρή και αν είναι. Οι ίδιοι θεωρούν ότι οι κατοικίες που έχουν δοθεί ως εγγυήσεις στην τράπεζα είναι σε πολύ καλό επίπεδο καθώς οι εμπορικές και οι αντικειμενικές αξίες των σπιτιών αυξήθηκαν μετά το 2004 που σημαίνει ότι όλα τα δάνεια που δόθηκαν πριν από το 2004 είναι πολύ κοντά στις σημερινές. Επίσης, για τα δάνεια που έχουν δοθεί πριν μία 10ετία ή 15ετία, οι τράπεζες έχουν πολύ μεγαλύτερη ευχέρεια για πιο γενναίες ρυθμίσεις.
Οι τραπεζίτες ωστόσο θα δείξουν σκληρή και απρόσωπη στάση, εφόσον αποδειχτεί από τα οικονομικά στοιχεία του δανειολήπτη ότι έχει το διαθέσιμο εισόδημα -όπως και αν αυτό αποκτιέται- και δεν πληρώνει εκμεταλλευόμενος τον νόμο περί απαγόρευσης πλειστηριασμών.
Οι ρυθμίσεις περιλαμβάνουν
1. «Πάγωμα» καταβολής δόσεων για τις πιο αδύναμες οικονομικά ομάδες.2. Πληρωμή μηνιαίας δόσης που θα αντιστοιχεί στο ποσό που θα πλήρωνε αν νοίκιαζε σήμερα το συγκεκριμένο σπίτι.3. Επιμήκυνση της διάρκειας των δανείων, κυρίως των στεγαστικών με εμπράγματη ασφάλεια.4. Μείωση της τοκοχρεολυτικής δόσης για 2 ή το πολύ 3 χρόνια. Σε αυτήν την περίπτωση ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο τον τόκο που αντιστοιχεί στη δόση του δανείου.5. Συγκέντρωση οφειλών από καταναλωτικά και κάρτες σε ένα δάνειο, με προσημείωση ακινήτου το οποίο προσφέρει σχεδόν το μισό επιτόκιο από ό,τι το καταναλωτικό. Αυτό μπορεί να συνδυαστεί και με επιμήκυνση του δανείου.6. Ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών από δάνεια με ευνοϊκούς όρους. Μελετάται η επιμήκυνση του δανείου μέχρι 99 χρόνια εάν αυτό επιτραπεί από την Κεντρική Τράπεζα
Πηγή: Παγώνουν τα δάνεια για ανέργους και μη έχοντες -Ολο το σχέδιο των τραπεζών | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/node/134028#ixzz2mxcsyBcD
Οι τράπεζες δεν θέλουν πλειστηριασμούς
Το κυρίαρχο στοιχείο κάθε λύσης αφορά την πραγματική και μόνο οικονομική κατάσταση της οικογένειας, του φυσικού προσώπου και της επιχείρησης, με στόχο την ομαλοποίηση της αγοράς, την ανάσα των νοικοκυριών και την ενίσχυση της ελληνικής οικονομίας.
Για την πιο ευαίσθητη κοινωνική ομάδα που είναι οι άνεργοι, αλλά και οι «μη έχοντες» προβλέπεται «πάγωμα» των μηνιαίων δόσεων των δανείων για ένα εξάμηνο και επανεξέταση της οικονομικής κατάστασης του δανειολήπτη με το πέρας του εν λόγω χρονικού διαστήματος, έτσι ώστε να μη βρεθούν οικογένειες στον δρόμο και οι τράπεζες με 10άδες χιλιάδες ακίνητα και υπέρογκες ζημιές στα δανειακά τους χαρτοφυλάκια.
Συνάντηση Προβόπουλου με τράπεζες
Σύμφωνα με πληροφορίες του Εθνους της Κυριακής, στη συνάντηση που είχε ο Διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιώργος Προβόπουλος, με τους Διευθύνοντες Συμβούλους των 4 συστημικών πιστωτικών ιδρυμάτων, συζητήθηκε η δημιουργία ανεξάρτητων μονάδων στις τράπεζες με εξειδικευμένο προσωπικό για τη διαχείριση των προβληματικών δανείων, με μοναδικό σκοπό την προστασία των κατοικιών και την εξυγίανση των επιχειρήσεων μέσω ευνοϊκών ρυθμίσεων και άλλων ενεργειών. Τα εξειδικευμένα στελέχη των μονάδων αυτών θα εξετάζουν ανά τακτά χρονικά διαστήματα τα οικονομικά δεδομένα των δανειοληπτών με προβληματικά στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια. Επιπλέον, ο στόχος των μονάδων διαχείρισης προβληματικών δανείων θα είναι και η έγκαιρη διάγνωση των δανείων που οδηγούνται σε καθυστέρηση και η έγκαιρη αντιμετώπιση τους, μέσω εξατομικευμένων ρυθμίσεων, προτού αυτά χαρακτηριστούν «κόκκινα». Τους ίδιους στόχους θα έχει αυτή η ομάδα και για τα επιχειρηματικά δάνεια, τα κριτήρια των οποίων είναι διαφορετικά και πιο πολύπλοκα.
Ποιά κριτήρια θα χρησιμοποιούνται
Τα κριτήρια για τις ρυθμίσεις των νοικοκυριών και των φυσικών προσώπων είναι κυρίως εισοδηματικά και περιουσιακά, αλλά όχι με τα δεδομένα που επιχειρεί να επιβάλει η τρόικα. Οι τραπεζίτες τονίζουν ότι θα χρησιμοποιούν τα πραγματικά οικονομικά δεδομένα του νοικοκυριού και του φυσικού προσώπου, συνεκτιμώντας το πραγματικό κόστος ζωής και το ρεαλιστικό διαθέσιμο εισόδημα. Σημειώνεται ότι οι τράπεζες πλέον έχουν ανά πάσα στιγμή στη διάθεσή τους τα οικονομικά στοιχεία κάθε δανειολήπτη. Μπορούν να δουν τις καταθέσεις τους, τη φορολογική τους δήλωση, το σύνολο των ακινήτων που κατέχουν, τα αυτοκίνητα που οδηγούν, τις κάρτες που χρησιμοποιούν και τι αγοράζουν, κλπ. Μπορούν επίσης να διαπιστώσουν αν έχουν κάνει εμβάσματα μεγάλων ποσών στο εξωτερικό. Εχουν δηλαδή, ανά πάσα ώρα και στιγμή, τον «καθρέφτη» ενός νοικοκυριού. Από την ποιότητα ζωής του δανειολήπτη, τα εισοδήματά του, τα περιουσιακά του στοιχεία και το σύνολο της έκθεσής τους σε δανεισμό, θα καθορίζουν σε συνεργασία με τον δανειολήπτη μία ελάχιστη δόση που εκτιμούν ότι μηνιαίως έχουν τη δυνατότητα να δίνουν για το/τα δάνειό/ά τους.
Για παράδειγμα, για τους άνεργους που δεν έχουν άλλους πόρους εισοδήματος και αν ακόμα έχουν μικρό ύψος καταθέσεων, θα προβλέπεται μέχρι και «πάγωμα» για ένα 6μηνο με δυνατότητα επανεξέτασης. Θα δίνεται δηλαδή ικανός χρόνος, καθώς οι άνεργοι σήμερα είναι περίπου 1,3 εκατομμύριο του ενεργού πληθυσμού. Αν όμως ένας άνεργος έχει αρκετά ακίνητα και η τράπεζα διαπιστώσει ότι δεν έχει καταθέσεις, αλλά πληρώνει τα χαράτσια και τη συντήρησή τους, σημαίνει ότι υπάρχει αδήλωτο εισόδημα και θα τον αντιμετωπίζει ανάλογα.
Οι τράπεζες θέλουν μια ελάχιστη δόση
Αποτελεί πάγια θέση των τραπεζιτών η εξυπηρέτηση ελάχιστης δόσης. Οσο μικρή και αν είναι. Οι ίδιοι θεωρούν ότι οι κατοικίες που έχουν δοθεί ως εγγυήσεις στην τράπεζα είναι σε πολύ καλό επίπεδο καθώς οι εμπορικές και οι αντικειμενικές αξίες των σπιτιών αυξήθηκαν μετά το 2004 που σημαίνει ότι όλα τα δάνεια που δόθηκαν πριν από το 2004 είναι πολύ κοντά στις σημερινές. Επίσης, για τα δάνεια που έχουν δοθεί πριν μία 10ετία ή 15ετία, οι τράπεζες έχουν πολύ μεγαλύτερη ευχέρεια για πιο γενναίες ρυθμίσεις.
Οι τραπεζίτες ωστόσο θα δείξουν σκληρή και απρόσωπη στάση, εφόσον αποδειχτεί από τα οικονομικά στοιχεία του δανειολήπτη ότι έχει το διαθέσιμο εισόδημα -όπως και αν αυτό αποκτιέται- και δεν πληρώνει εκμεταλλευόμενος τον νόμο περί απαγόρευσης πλειστηριασμών.
Οι ρυθμίσεις περιλαμβάνουν
1. «Πάγωμα» καταβολής δόσεων για τις πιο αδύναμες οικονομικά ομάδες.2. Πληρωμή μηνιαίας δόσης που θα αντιστοιχεί στο ποσό που θα πλήρωνε αν νοίκιαζε σήμερα το συγκεκριμένο σπίτι.3. Επιμήκυνση της διάρκειας των δανείων, κυρίως των στεγαστικών με εμπράγματη ασφάλεια.4. Μείωση της τοκοχρεολυτικής δόσης για 2 ή το πολύ 3 χρόνια. Σε αυτήν την περίπτωση ο δανειολήπτης πληρώνει μόνο τον τόκο που αντιστοιχεί στη δόση του δανείου.5. Συγκέντρωση οφειλών από καταναλωτικά και κάρτες σε ένα δάνειο, με προσημείωση ακινήτου το οποίο προσφέρει σχεδόν το μισό επιτόκιο από ό,τι το καταναλωτικό. Αυτό μπορεί να συνδυαστεί και με επιμήκυνση του δανείου.6. Ρύθμιση ληξιπρόθεσμων οφειλών από δάνεια με ευνοϊκούς όρους. Μελετάται η επιμήκυνση του δανείου μέχρι 99 χρόνια εάν αυτό επιτραπεί από την Κεντρική Τράπεζα
Πηγή: Παγώνουν τα δάνεια για ανέργους και μη έχοντες -Ολο το σχέδιο των τραπεζών | iefimerida.gr http://www.iefimerida.gr/node/134028#ixzz2mxcsyBcD
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Εσύ έχεις Μάνα; *
ΕΠΟΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Κρανίου τόπος θα γίνει η Χαλκιδική
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
