2013-12-10 11:00:11
Το Διυλιστήριο λέει : Στο τέλος θα είμαστε ξένοι μέσα στην ίδια μας την χώρα . Από ισχυρά αραβικά funds και τον τουρκικό όμιλο Dogus, που ελέγχει ο μεγιστάνας επιχειρηματίας Φερίτ Σαχένκ, εξαγοράζεται το 90% του μετοχικού κεφαλαίου του Αστέρα Βουλιαγμένης, έναντι 400 εκ. ευρώ, που ήταν η προσφορά της εταιρείας στον διαγωνισμό που διενεργήθηκε από τη διοίκηση της Εθνικής Τράπεζας σε συνεργασία με το ΤΑΙΠΕΔ.
Σημειώνεται ότι η χρηματιστηριακή αξία της εταιρείας «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένη» χθες στο Χρηματιστήριο Αθηνών ανήλθε σε 272,85 εκ. ευρώ (63.900.000 μετοχές με 4,27 Ευρώ η μετοχή, Ενδεικτικά να αναφέρουμε ότι η μετοχή το 2008, προ μνημονίων είχε 8,6 Ευρώ ήτοι 5.495.000. ΆΡΑ ΧΑΣΑΜΕ ΛΟΓΩ ΜΝΗΜΟΝΙΩΝ ΓΥΡΩ ΣΤΑ 2.495.000 ΕΥΡΩ) .
Ειδικότερα, η JERMYN STREET REAL ESTATE FUND IV LP είναι ένα fund που διαχειρίζεται η AGC Equity Partners, οι μέτοχοι του οποίου είναι κατά 85% ισχυρά αραβικά funds και οικογένειες επιχειρηματιών από το Αμπου Ντάμπι, το Κουβέιτ και το Ντουμπάι και κατά 15% ο Ομιλος Dogus που ελέγχεται από τον Τούρκο μεγιστάνα Φερίτ Σαχένκ.
Η «μονομαχία» για την απόκτηση του Αστέρα Βουλιαγμένης έγινε κυρίως μεταξύ της AGC Equity Partners και της κοινοπραξίας των κ. Κωνσταντακόπουλου και Olayan, αν και στην τελική φάση έδωσε προσφορά και η κοινοπραξία που είχαν δημιουργήσει οι εταιρείες Colony Capital Aquisitions και Dolphin Capital.
Εκπρόσωποι
Την AGC Equity Partners εκπροσώπησαν στην εκδήλωση που έγινε στο Μέγαρο Καρατζά για τον πλειοδότη του διαγωνισμού του Αστέρα Βουλιαγμένης οι κ. Γιάννης Κεντ, Γιώργος Κουτούκης και Σαχίν Γκούπτα. Η εταιρεία που εξαγοράζει τον Αστέρα Βουλιαγμένης προτίθεται σύμφωνα με πληροφορίες να επενδύσει στο εν λόγω ακίνητο κεφάλαια της τάξης του 1 δισ. ευρώ τα επόμενα 5 χρόνια. Το ακίνητο του Αστέρα είναι η πρώτη επένδυση της AGC Equity Partnes, ωστόσο η εταιρεία θα προχωρήσει και σε άλλες επενδύσεις, καθώς τα στελέχη της εκτιμούν ότι η Ελλάδα είναι «πηγή» ευκαιριών για τοποθετήσεις κεφαλαίων. Και τούτο διότι οι ίδιοι πιστεύουν ότι η χώρα μας βρίσκεται σε σωστή τροχιά για την έξοδό της από την κρίση και την παρατεταμένη ύφεση.
Πρώτος στόχος της AGC Equity Partners για τον Αστέρα Βουλιαγμένης είναι η ενίσχυση του προφίλ του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Σκοπός δηλαδή των στελεχών της εταιρείας που προκρίθηκε στον διαγωνισμό είναι να επανακτήσει το κύρος του ο Αστέρας Βουλιαγμένης, όπως αυτό είχε διαμορφωθεί κατά τις 10ετίες 1960 και 1970. Εκτιμάται ότι η ανάπτυξη του Αστέρα Βουλιαγμένης θα συμβάλει και στην ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής, κάτι που αποτελεί ζητούμενο και για την τοπική κοινωνία.
Στα σχέδια της AGC Equity Partners είναι να ανακαινίσει τα ξενοδοχεία «West In» και «Arion», καθώς και τα Bungalows και να τα κάνει 7στερα, έτσι ώστε στην τελική μορφή του να δημιουργήσει ένα πολυτελές θέρετρο, το οποίο θα σέβεται τον περιβάλλοντα χώρο, το πράσινο της περιοχής και τον Ναό του Απόλλωνα Ζωστήρα. Γι' αυτό η εταιρεία έχει στόχους ήπιας ανάπτυξης και χαμηλοτάβανης κατασκευής περίπου 15 εξοχικών σπιτιών στην περιοχή όπου σήμερα βρίσκεται το εγκαταλελειμμένο ξενοδοχείο «Αφροδίτη» και όχι πέρα από αυτό. Επιπλέον θα αναπτύξει τη μαρίνα και θα δημιουργήσει εστιατόρια και καταστήματα.
Παρά το γεγονός ότι η τοπική κοινωνία έχει δηλώσει την αντίθεσή της στην πώληση και την ανάπτυξη του Αστέρα Βουλιαγμένης με τη μορφή που προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός, πληροφορίες
αναφέρουν ότι η AGC θα συνεργαστεί με τους τοπικούς φορείς αλλά και τις δημόσιες αρχές για την επένδυσή της στον Αστέρα Βουλιαγμένης, η οποία θα δημιουργήσει και νέες θέσεις εργασίας.
Το προφίλ του Αστέρα
Ο Αστέρας εκτείνεται σε 304,4 στρέμματα, εκ των οποίων τα 192,6 ανήκουν στη θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.». Στα υπόλοιπα 111,8 στρέμματα η ψιλή κυριότητα ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο μέσω του ΤΑΙΠΕΔ και η επικαρπία στην Εθνική Τράπεζα μέχρι το 2029.
Η συνολική οικοδομήσιμη έκταση φθάνει τα 56.000 τ.μ. και στην επιφάνεια αυτή θα διατηρηθεί τουλάχιστον μία ξενοδοχειακή μονάδα. Σήμερα υπάρχουν τα ξενοδοχεία «Arion», «Ναυσικά-West Ιn» και «Αφροδίτη». Σύμφωνα με πληροφορίες, το «Αφροδίτη» θα κατεδαφιστεί και θα κατασκευαστούν στον ίδιο χώρο πολυτελείς τουριστικές κατοικίες.
Η μαρίνα
Επίσης, η «Αστήρ Παλλάς» έχει ενοικιάσει έως το 2052 τη μαρίνα της Βουλιαγμένης και διαθέτει τα δικαιώματα χρήσης της παραλίας του Αστέρα έως το 2022.
Ο πλειοδότης θα καταβάλει προκαταβολή και θα δώσει τα σχέδιά του για την περιοχή, ώστε να εγκριθούν με το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Αξιοποίησης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ).
Το τίμημα θα καταβληθεί μετά την έκδοση του ΕΣΧΑΔΑ.
Η υπογραφή της συμφωνίας αναμένεται να γίνει τον προσεχή Φεβρουάριο ή Μάρτιο, ώστε ο πλειοδότης να παραλάβει το ακίνητο μέχρι τον Ιούλιο του 2014.
http://diulistirio.blogspot.gr/
Σημειώνεται ότι η χρηματιστηριακή αξία της εταιρείας «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένη» χθες στο Χρηματιστήριο Αθηνών ανήλθε σε 272,85 εκ. ευρώ (63.900.000 μετοχές με 4,27 Ευρώ η μετοχή, Ενδεικτικά να αναφέρουμε ότι η μετοχή το 2008, προ μνημονίων είχε 8,6 Ευρώ ήτοι 5.495.000. ΆΡΑ ΧΑΣΑΜΕ ΛΟΓΩ ΜΝΗΜΟΝΙΩΝ ΓΥΡΩ ΣΤΑ 2.495.000 ΕΥΡΩ) .
Ειδικότερα, η JERMYN STREET REAL ESTATE FUND IV LP είναι ένα fund που διαχειρίζεται η AGC Equity Partners, οι μέτοχοι του οποίου είναι κατά 85% ισχυρά αραβικά funds και οικογένειες επιχειρηματιών από το Αμπου Ντάμπι, το Κουβέιτ και το Ντουμπάι και κατά 15% ο Ομιλος Dogus που ελέγχεται από τον Τούρκο μεγιστάνα Φερίτ Σαχένκ.
Η «μονομαχία» για την απόκτηση του Αστέρα Βουλιαγμένης έγινε κυρίως μεταξύ της AGC Equity Partners και της κοινοπραξίας των κ. Κωνσταντακόπουλου και Olayan, αν και στην τελική φάση έδωσε προσφορά και η κοινοπραξία που είχαν δημιουργήσει οι εταιρείες Colony Capital Aquisitions και Dolphin Capital.
Εκπρόσωποι
Την AGC Equity Partners εκπροσώπησαν στην εκδήλωση που έγινε στο Μέγαρο Καρατζά για τον πλειοδότη του διαγωνισμού του Αστέρα Βουλιαγμένης οι κ. Γιάννης Κεντ, Γιώργος Κουτούκης και Σαχίν Γκούπτα. Η εταιρεία που εξαγοράζει τον Αστέρα Βουλιαγμένης προτίθεται σύμφωνα με πληροφορίες να επενδύσει στο εν λόγω ακίνητο κεφάλαια της τάξης του 1 δισ. ευρώ τα επόμενα 5 χρόνια. Το ακίνητο του Αστέρα είναι η πρώτη επένδυση της AGC Equity Partnes, ωστόσο η εταιρεία θα προχωρήσει και σε άλλες επενδύσεις, καθώς τα στελέχη της εκτιμούν ότι η Ελλάδα είναι «πηγή» ευκαιριών για τοποθετήσεις κεφαλαίων. Και τούτο διότι οι ίδιοι πιστεύουν ότι η χώρα μας βρίσκεται σε σωστή τροχιά για την έξοδό της από την κρίση και την παρατεταμένη ύφεση.
Πρώτος στόχος της AGC Equity Partners για τον Αστέρα Βουλιαγμένης είναι η ενίσχυση του προφίλ του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Σκοπός δηλαδή των στελεχών της εταιρείας που προκρίθηκε στον διαγωνισμό είναι να επανακτήσει το κύρος του ο Αστέρας Βουλιαγμένης, όπως αυτό είχε διαμορφωθεί κατά τις 10ετίες 1960 και 1970. Εκτιμάται ότι η ανάπτυξη του Αστέρα Βουλιαγμένης θα συμβάλει και στην ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής, κάτι που αποτελεί ζητούμενο και για την τοπική κοινωνία.
Στα σχέδια της AGC Equity Partners είναι να ανακαινίσει τα ξενοδοχεία «West In» και «Arion», καθώς και τα Bungalows και να τα κάνει 7στερα, έτσι ώστε στην τελική μορφή του να δημιουργήσει ένα πολυτελές θέρετρο, το οποίο θα σέβεται τον περιβάλλοντα χώρο, το πράσινο της περιοχής και τον Ναό του Απόλλωνα Ζωστήρα. Γι' αυτό η εταιρεία έχει στόχους ήπιας ανάπτυξης και χαμηλοτάβανης κατασκευής περίπου 15 εξοχικών σπιτιών στην περιοχή όπου σήμερα βρίσκεται το εγκαταλελειμμένο ξενοδοχείο «Αφροδίτη» και όχι πέρα από αυτό. Επιπλέον θα αναπτύξει τη μαρίνα και θα δημιουργήσει εστιατόρια και καταστήματα.
Παρά το γεγονός ότι η τοπική κοινωνία έχει δηλώσει την αντίθεσή της στην πώληση και την ανάπτυξη του Αστέρα Βουλιαγμένης με τη μορφή που προκηρύχθηκε ο διαγωνισμός, πληροφορίες
αναφέρουν ότι η AGC θα συνεργαστεί με τους τοπικούς φορείς αλλά και τις δημόσιες αρχές για την επένδυσή της στον Αστέρα Βουλιαγμένης, η οποία θα δημιουργήσει και νέες θέσεις εργασίας.
Το προφίλ του Αστέρα
Ο Αστέρας εκτείνεται σε 304,4 στρέμματα, εκ των οποίων τα 192,6 ανήκουν στη θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας «Αστήρ Παλλάς Βουλιαγμένης Α.Ξ.Ε.». Στα υπόλοιπα 111,8 στρέμματα η ψιλή κυριότητα ανήκει στο Ελληνικό Δημόσιο μέσω του ΤΑΙΠΕΔ και η επικαρπία στην Εθνική Τράπεζα μέχρι το 2029.
Η συνολική οικοδομήσιμη έκταση φθάνει τα 56.000 τ.μ. και στην επιφάνεια αυτή θα διατηρηθεί τουλάχιστον μία ξενοδοχειακή μονάδα. Σήμερα υπάρχουν τα ξενοδοχεία «Arion», «Ναυσικά-West Ιn» και «Αφροδίτη». Σύμφωνα με πληροφορίες, το «Αφροδίτη» θα κατεδαφιστεί και θα κατασκευαστούν στον ίδιο χώρο πολυτελείς τουριστικές κατοικίες.
Η μαρίνα
Επίσης, η «Αστήρ Παλλάς» έχει ενοικιάσει έως το 2052 τη μαρίνα της Βουλιαγμένης και διαθέτει τα δικαιώματα χρήσης της παραλίας του Αστέρα έως το 2022.
Ο πλειοδότης θα καταβάλει προκαταβολή και θα δώσει τα σχέδιά του για την περιοχή, ώστε να εγκριθούν με το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Αξιοποίησης Δημοσίων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ).
Το τίμημα θα καταβληθεί μετά την έκδοση του ΕΣΧΑΔΑ.
Η υπογραφή της συμφωνίας αναμένεται να γίνει τον προσεχή Φεβρουάριο ή Μάρτιο, ώστε ο πλειοδότης να παραλάβει το ακίνητο μέχρι τον Ιούλιο του 2014.
http://diulistirio.blogspot.gr/
ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ
ΜΟΙΡΑΣΤΕΙΤΕ
ΔΕΙΤΕ ΑΚΟΜΑ
ΕΠΟΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ
Δεν απογοητεύονται και δεν το βάζουν κάτω στον ΠΑΟΚ
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ
